Hausansicht

Hausansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Terrasse

Terrasse

Herzlich Willkommen

Herzlich Willkommen

Diele

Diele

Wohnzimmer mit Erker

Wohnzimmer mit Erker

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Blick ins Esszimmer

Blick ins Esszimmer

Essbereich

Essbereich

Bulthaup Küche mit Kochinsel

Bulthaup Küche mit Kochinsel

Treppe zum 1. OG

Treppe zum 1. OG

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ankleidezimmer

Ankleidezimmer

Kinder- / Gästezimmer

Kinder- / Gästezimmer

Badezimmer 1. OG

Badezimmer 1. OG

Balkon 1. OG

Balkon 1. OG

Balkon 1. OG

Balkon 1. OG

Treppe zum DG

Treppe zum DG

Dachgeschoss Zimmer 1

Dachgeschoss Zimmer 1

Dachgeschoss Zimmer 2

Dachgeschoss Zimmer 2

Badezimmer DG

Badezimmer DG

EG

EG

OG

OG

DG

DG

Traumhaftes Stadthaus in gehobener Lage von Viersen nähe Hoher Busch

41747 Viersen

Einbauküche
TV
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.095.000,00 €

Käuferprovision

2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung

Baujahr

1922

Verfügbar ab

nach Absprache

Balkon- bzw. Terrassenfläche

40,00 m²

Grundstücksgröße

1.173,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8305615

Anbieter-Objekt-Nr.

4272

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 6,0 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 1,0 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 1,0 km

Entf. zur nächsten Realschule

ca. 2,0 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 2,0 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 2,0 km

Objektbeschreibung

Wir dürfen Ihnen hier ein traumhaftes Haus in ruhiger und gehobener Lage von Viersen vorstellen. Das Haus besticht durch sein zeitloses Äußeres, die bevorzugte Lage und die tolle Wohnatmosphäre. Ein Haus das Ihnen schon beim Betreten ein Lächeln ins Gesicht und ein wohliges Gefühl in den Bauch zaubert. Im Erdgeschoss erreichen Sie von der großzügigen Diele sternenförmig, das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin, das Eßzimmer mit Blick und Zugang in den Garten und die Küche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss, dass Sie über die Treppe im Eingangsbereich erreichen, werden Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und das Masterbad präsentiert. Damit noch nicht genug. Eine Etage höher im ausgebauten Dachgeschoss liegen zwei weitere Zimmer die als Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können und ein dazugehöriges Badezimmer. Vor diesen Zimmern liegt ein weitläufiger Flur der auch sehr gut wohnlich genutzt werden kann, als Rückzugsort zum lesen, fernsehen oder Homeoffice. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Garage. In der Einfahrt vor der Garage ist Platz für zwei Autos. Der große Garten mit altem Baumbestand vervollständigt das eindrucksvolle Haus. Wenn Ihnen das Haus aufgrund der Fotos und unserer Beschreibung schon gefallen hat, dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Sehr gerne geben wir Ihnen noch weitere Infos zum Haus oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstige Angaben

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lagebeschreibung

Das Hauses bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs unweit der Süchtelner Höhen. Die Umgebung ist geprägt von einem entspannten Umfeld und einer gehobener Nachbarschaft. Hier können Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels genießen, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt haben.

Weitere Vorteile sind die Nähe zu Düsseldorf und die gute Anbindung zu den Autobahnen A52, A44, A61, sowie der A40 Richtung Ruhrgebiet.

Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Haus eine erstklassige Lage, die sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit bietet. Das Stadthaus in gehobener Wohnlage am Rande der Süchtelner Höhen in Viersen, ist ideal für diejenigen, die ein komfortables und entspanntes Zuhause suchen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

m² Immobilien GmbH

Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

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