Straßenansicht
Straßenansicht
Rückansicht vom Garten
Blick vom Balkon auf Terrasse inkl. Balkonkraftwerk
Gartenhaus
Blumenbogen
gemütlicher Sitzplatz im Garten
Terrasse
moderne Küche im EG
Wohn- und Essbereich im EG
Wohn- und Esszimmer EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Gäste-WC EG
Treppenhaus
Esszimmer OG
Küche OG
Wohnzimmer OG
Diele KG
Zweifamilienwohnhaus mit liebevoll angelegtem Garten, Stellplatz und Garage in Weilburg-Gaudernbach
35781 Weilburg
- 339.000 €
- Kaufpreis
- 176,84 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 682,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
339.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
682,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8305347
Anbieter-Objekt-Nr.
5283-002494
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Gaudernbach.
Besonders hervorzugeben ist der liebevoll angelegte und top gepflegte, schöne Garten der das Herzstück dieser Immobilie ist.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss hält für Sie ein Diele, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad bereit.
Ein separates Gäste-WC steht Ihnen im Eingangsbereich ebenfalls zur Verfügung.
Die vermietete Wohneinheit im Obergeschoss bietet Ihnen eine Diele, ein Esszimmer als Durchgangszimmer zur Küche und zum Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad und ein Büro. Der großzügige Balkon ist vom Esszimmer und vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert.
Ein Pkw-Stellplatz, eine Garage mit Carport vor der Garage sowie der liebevoll angelegte und schöne Garten mit Gartenhaus und Balkonkraftwerk runden dieses Immobilienangebot ab.
Ausstattung
2006 Gartenholzhaus
2009 Specksteinofen
2010 Balkongeländer erneuert
2011 neue Fester im Treppenhaus, Gäste-WC und Keller
2014 OG komplett renoviert außer Tageslichtbad, Einbauküche gehört dem Eigentümer
2018 Dachrinne mit Fallrohr erneuert
2018 Fassadenanstrich
2019 neue Terrasse mit Gartengrill angelegt
2021 Öl-Heizung, Öl-Tank-Volumen 7.000 Liter
2021 PKW-Stellplatz
2004-2024 ganzjährige liebevolle Pflege des Gartens
Glasfaser ist vorhanden
Balkonkraftwerk auf dem Gartenhaus
Zur weiteren Information :
Die Einbauküche im Erdgeschoss kann gerne gegen Aufpreis übernommen werden.
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Gaudernbach, ein idyllischer Ortsteil von Weilburg im Landkreis Limburg-Weilburg, Hessen. Der Ort bietet eine ruhige ländliche Umgebung mit guter Anbindung über die B49 und B456 nach Weilburg und Limburg, sowie in den Taunus. Die Autobahn A3 ist ebenfalls schnell erreichbar, was Pendler nach Frankfurt und Köln schätzen.
Für Familien gibt es in Weilburg eine Grundschule und einen Kindergarten, auch weiterführende Schulen gut erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken in Weilburg gesichert. Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte decken den täglichen Bedarf.
Zahlreiche Sportvereine und Naturpfade bieten Freizeitmöglichkeiten, und lokale Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Abwechslung. Gaudernbach ist somit ideal für Familien, Naturfreunde und Pendler, die ländliche Ruhe und gute Infrastruktur suchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Limburg
Ansprechpartner
Kreissparkasse Limburg
Ina Sakip
Schiede 41
65549 Limburg
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Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Weilburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.09.2024 aktualisiert.
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