Blick in den Wohnbereich
großzügiger Wohnbereich
Blick in den Wohnbereich
Wintergarten
grüne Oase
lichtdurchfluteter Essbereich
Küche mit Zugang ins Esszimmer
Büro / Gästezimmer im EG
Elternschlafzimmer
Tageslichtbad Eltern...
...mit guter Ausstattung
Kinderzimmer mit Schlafempore
weiteres Tageslichtbad
Flur im OG
Terrasse im OG
mit Pflanzbeet
Sie haben Interesse?
Gewölbekeller
gefasste Quelle
Straßenansicht
viel Platz im Garten
Gartenansicht
Gewächshaus für Hobbygärtner
Blick auf den Wintergarten
Ihr Immobilien-Experte
Eine nicht alltägliche Chance!
75217 Birkenfeld/Württemberg
- 845.000 €
- Kaufpreis
- 215,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 1.131,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
845.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
1.131,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8305315
Anbieter-Objekt-Nr.
S/5679
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Birkenfeld
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in top Lage von Birkenfeld. Das im Jahr 1995 erbaute Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 215 m² und beeindruckt mit seinem modernen Grundriss und den vielfältigen Annehmlichkeiten.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.131 m² großen Grundstück und bietet eine optimale Kombination aus modernem Komfort und naturnahem Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Grundofen im Erdgeschoss, der für eine wohlige Wärme sorgt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Der großzügige Wintergarten im Erdgeschoss lädt zu entspannten Stunden ein und verbindet das Haus mit der umgebenen Natur.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und schafft so einen idealen Bereich für das Familienleben. Angrenzend ist die Küche mit eigenem Vorratsraum. Die Möglichkeit zu separaten Büroräumen mit eigenem Zugang beziehungsweise eine Einliegerwohnung vom privaten Wohnraum abzugrenzen, besteht. Aktuell werden diese Räume als Arbeits- und Gästezimmer genutzt
Die vielen bodentiefen Fensterelemente verleihen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine tolle Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer mit jeweils einer Schlafempore, ein eigenes Tageslichtbad neben dem Elternschlafzimmer, sowie ein weiteres Tageslichtbad mit separatem Duschbereich. Die sonnige Dachterrasse mit Pflanzbeet bietet sehr viel Privatsphäre und lädt dadurch zu erholsamen Momenten im Freien ein.
Im Kellergeschoss befindet sich neben der Doppelgarage, dem Technikraum und dem großen Abstellraum/Hobbyraum noch ein besonderer Gewölbekeller.
Eine Wasserzisterne speichert einen großen Vorrat Schichtenwasser, eine weitere sammelt Regenwasser. Das Wasser kann dann z.B. für die Gartenbewässerung verwendet werden.
Für all diejenigen die nach einem besonderen Zuhause suchen, ist dieses Architektenhaus eine optimale Wahl, die Komfort, Stil und Lebensqualität verbindet.
Gerne können Sie sich für eine persönliche Besichtigung bei mir melden.
Ausstattung
- Einliegerwohnung kann abgetrennt werden
- großer Wintergarten
- voll unterkellert
- Doppelgarage im Kellergeschoss
- Abstellräume und Gewölbekeller
- Wasserzisternen für die Gartenbewässerung
- helle Räume mit viel Tageslicht
- tolle Raumaufteilung
- sehr großzügiger Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Dachboden mit Abstellfläche (Dach ist gedämmt)
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Zentrumsnähe von Birkenfeld. Mit den Teilorten Gräfenhausen und Obernhausen hat Birkenfeld ca. 10.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, ein vielseitiges Vereinsleben und attraktive Arbeitsplätze – es ist alles vorhanden, was eine gut funktionierende Gemeinde benötigt. All das umgeben von nahegelegenen Wiesen- und Waldflächen. Birkenfeld verfügt zudem über gute Bus- und Verkehrsanbindungen. Die Auffahrt zur A8 in Richtung Stuttgart oder Karlsruhe erreichen Sie in wenigen Minuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Oliver Ielo
Poststr. 3
75172 Pforzheim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Birkenfeld/Württemberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
