Wohnhaus

Wohnhaus

front3

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eingang2

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Eingang / Frontseite

Eingang / Frontseite

front2

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Ansicht von der Straße

Ansicht von der Straße

Ansicht von hinten

Ansicht von hinten

oben

oben

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Küche EG

Küche EG

Esszimer EG

Esszimer EG

Bad EG

Bad EG

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Flur / Treppenhaus

Flur / Treppenhaus

Wohnzimmer DG

Wohnzimmer DG

Wohnzimmer DG

Wohnzimmer DG

Bad DG

Bad DG

Büro / Gästezimmer DG

Büro / Gästezimmer DG

Rückseite

Rückseite

Charmantes Fachwerkhaus in Rosenthal

35119 Rosenthal

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
TV
Objekt unterliegt Denkmalschutz
teilweise Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

159.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1835

Verfügbar ab

Sofort

Grundstücksgröße

252,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

H8305209

Anbieter-Objekt-Nr.

5711-001814

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Rosenthal anbieten zu können. Das charmante Fachwerkhaus wurde im Jahr 1835 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Mit einer Wohnfläche von 130 m² und einer Grundstücksfläche von 252 m² bietet dieses historische Juwel eine perfekte Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Weitere Ausbaureserve für Wohnraum ist in der Scheune vorhanden.
Das Haus wurde vor kurzem umfassend renoviert, wobei großer Wert auf die Erhaltung der originalen Architektur und der historischen Details gelegt wurde. Die Renovierung umfasst moderne Annehmlichkeiten, die den heutigen Wohnstandards entsprechen, ohne den historischen Charakter des Hauses zu beeinträchtigen.

Die zentrale Lage in Rosenthal ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause eine ruhige und friedliche Atmosphäre.

Die jüngste Renovierung hat das Haus in neuem Glanz erstrahlen lassen, ohne den historischen Charme zu verlieren. Moderne Sanitär- und Elektroinstallationen sowie eine effiziente Heizungsanlage aus dem Jahr 2017 sorgen für ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnen.

Zusammenfassung:
Dieses einzigartige Fachwerkhaus in Rosenthal ist ideal für Liebhaber historischer Gebäude, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und gleichzeitig nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Die gelungene Kombination aus Tradition und Moderne macht dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage in Rosenthal ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause eine ruhige und friedliche Atmosphäre. Die Stadt Rosenthal liegt am Rande des Burgwalds, dem 2. größten zusammenhängenden Waldgebiet in Hessen. Mit insgesamt 103 km gut beschilderten Wanderwegen ist der Burgwald sehr gut für Wanderer und Radfahrer erschlossen und Wanderer können die waldreiche und abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft erleben. Rosenthal grenzt im Norden an die Gemeinde Burgwald, im Osten an die Stadt Gemünden (beide im Landkreis Waldeck-Frankenberg), im Südosten an die Gemeinde Wohratal, im Süden an die Städte Rauschenberg und Wetter, sowie im Westen an die Gemeinde Münchhausen (alle im Landkreis Marburg-Biedenkopf). Die nächst größer Stadt - Frankenberg - erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Die Universitätsstadt Marburg ist ca. 30 Autominuten entfernt.
Im Ort finden Sie: Ärzte, Apotheke, Tennisplatz, Schule, Kindergarten, Freischwimmbad, Gemeindeverwaltung, Lebensmittelmarkt. Zudem verfügt Rosenthal über ein reges Vereinsleben. Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.rosenthaler.de/

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Waldeck-Frankenberg

Jan Ristau
Uferstr. 5
35066 Frankenberg

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Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Rosenthal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.