Entspannt auf einer Ebene Wohnen - Mehrgenerationshaus in Lippetal - Oestinghausen

Objektbeschreibung

Ausreichend Platz zum Wohlfühlen bietet dieses in massiver verklinkerter Bauweise erbaute freistehende Wohnhaus in nachgefragter und ruhiger Wohnlage in Lippetal - Oestinghausen.

Durch die ideale Grundrissgestaltung besteht u. a. die Möglichkeit bequem auf einer Ebene zu wohnen.

Die im Erdgeschoss befindliche 4 - Zimmer - Wohnung verfügt über rd. 96 m² Wfl.
mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, die aufgrund ihrer individuellen Nutzungsmöglichkeit ebenfalls zum wetterunabhängigen Entspannen einlädt.

Durch eine aufwendige Drempelerhöhung bzw. Dachaufstockung, samt Dachstuhlerneuerung, wurde 1984 das Dachgeschoss angenehm vergrößert und bietet aktuell Platz für eine separate 4 - Zimmer - Wohnung auf rd. 84 m² Wfl..

Ausreichend Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten sind im Keller vorhanden.

Im Keller wurde praktischerweise ein zusätzliches Duschbad und ein Kellerausgang mit Zugang in den Garten berücksichtigt.

Der liebevoll angelegte Garten und zwei Garagen runden dieses interessante Angebot ab.

Das Wohnhaus wurde bisher von den Eigentümern bewohnt. Eine Übernahme kann bzw. könnte somit in Absprache zeitnah erfolgen.

Weitere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollladen
- Rollladen elektrisch
- Terrasse/ Loggia
- SAT-Anlage
- Garten

- Grundstück rd. 734 m²
- massive und verklinkerte Bauweise
- vollunterkellert
- Erstbezug Ende 1973
- Dachaufstockung / Drempelerhöhung auf rd. 40 Grad Dachneigung,
samt Erneuerung des Dachstuhls erfolgte 1984
- Gesamtwohnfläche EG / DG rd. 180 m²
- 9 Zimmer
- separate Küche
- 1 Bad im EG
- 1 Bad im DG
- 1 Duschbad im KG
- 2 Terrassen /
davon wurde eine Terrasse 1987 kplt. überdacht und dabei
mit einem zusätzlichen Spitzboden ausgestattet

ERDGESCHOSS

- rd. 96 m² Wfl.
zzgl. 2 Terrassen
- 4 Zimmer
- Wohnzimmer mit Zugang in den Garten / Terrasse
- separate Küche
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Esszimmer

DACHGESCHOSS

- aktuell Nutzung als eine weitere
Wohnung

- rd. 84 m² Wfl.
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- separate Küche
- Arbeitsraum
- Badezimmer

SPITZBODEN

- weitere Abstellmöglichkeiten
- begehbar

VOLLKELLER

- Hauswirtschaftsraum
- weiteres Duschbad
- Zugang in den Garten (Außentreppe)

- Garten
- Carport
- 2 Garagen
eine Garage mit einer Grube
- jeweils eine weitere Parkmöglichkeit vor den Garagen
- Ölzentralheizung (Heizkessel von 1991)
- ein Gasanschluss ist seit 2022 im Haus vorhanden
- Bohrloch (Grundwasser für den Garten)

Renovierungen / energetische Maßnahmen:

- Erneuerung der Zimmertüren im EG erfolgte 1994
- Erneuerung der Fenster im EG (außer Bad und Schlafzimmer) erfolgte 2009
mit 3-fach Isolierglas / UG 0,7
zweifarbiger Kunststoffrahmen - von außen dunkel und von innen hell
- Badezimmererneuerung im EG erfolgte 2011
- Badezimmererneuerung im DG erfolgte 2011
- Grundstückseinzäunung mit Doppelstabmattenzaun erfolgte 2011
- Erneuerung der Fenster im DG erfolgte 2013
mit 3-fach Isolierglas / UG 0,7
- eine carportartige Überdachung wurde am Terrassenanbau als zusätzliche
Abstellmöglichkeit erstellt

- ein Glasfaserkabel wurde vorm Haus in der Straße verlegt

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de