Straßenansicht

Straßenansicht

Strassenansicht

Strassenansicht

Hauseingangsseite

Hauseingangsseite

Gartenansicht

Gartenansicht

Teilansicht Garten

Teilansicht Garten

Hauseingang / Treppenhaus

Hauseingang / Treppenhaus

Wohnzimmer mit Blick ins Esszimmer / EG

Wohnzimmer mit Blick ins Esszimmer / EG

Teilansicht Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse

Teilansicht Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse

Freisitz / Terrasse / EG

Freisitz / Terrasse / EG

teilweiser überdachter Freisitz / EG

teilweiser überdachter Freisitz / EG

überdachter Freisitz / EG

überdachter Freisitz / EG

überdachter Freisitz / EG

überdachter Freisitz / EG

separate Wohnküche / EG

separate Wohnküche / EG

Esszimmer / EG

Esszimmer / EG

Badezimmer / EG

Badezimmer / EG

Badezimmer mit ebenerdiger Dusche / EG

Badezimmer mit ebenerdiger Dusche / EG

Flur / EG - Wohnung

Flur / EG - Wohnung

Hauseingang / Zugang ins EG und ins DG

Hauseingang / Zugang ins EG und ins DG

Wohnzimmer / DG

Wohnzimmer / DG

Schlafzimmer / DG

Schlafzimmer / DG

Gästezimmer / DG

Gästezimmer / DG

separate Küche mit Essplatz / DG

separate Küche mit Essplatz / DG

Duschbad / DG

Duschbad / DG

Spitzboden

Spitzboden

Hobbyraum / Keller

Hobbyraum / Keller

zusätzlicher Zugang in den Keller / Außentreppe

zusätzlicher Zugang in den Keller / Außentreppe

Hauseingang

Hauseingang

weitere Unterstellmöglichkeit / Zugang zur überdachten Terrasse

weitere Unterstellmöglichkeit / Zugang zur überdachten Terrasse

überdachter Freisitz

überdachter Freisitz

Doppelgarage / PKW-Stellplätze / Zugang in den Garten

Doppelgarage / PKW-Stellplätze / Zugang in den Garten

Strassenanicht

Strassenanicht

Strassenansicht

Strassenansicht

Strassenansicht

Strassenansicht

Strassenansicht

Strassenansicht

Erdgeschoss mit Beispielmöblierung

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Erdgeschoss - Platz für Ihre Ideen

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separate Wohnung im Dachgeschoss

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Dachgeschoss Variante - Platz für Ihre Ideen

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Dachgeschossaufteilung - ohne separate Wohnung

Dachgeschossaufteilung - ohne separate Wohnung

Entspannt auf einer Ebene Wohnen - Mehrgenerationen-haus in Lippetal - Oestinghausen

59510 Lippetal

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

385.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1973

Grundstücksgröße

734,00 m²

Anzahl Bäder

3

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

4

Portal-Objekt-Nr.

H8305167

Anbieter-Objekt-Nr.

4647

Objektbeschreibung

Ausreichend Platz zum Wohlfühlen bietet dieses in massiver verklinkerter Bauweise erbaute freistehende Wohnhaus in nachgefragter und ruhiger Wohnlage in Lippetal - Oestinghausen.

Durch die ideale Grundrissgestaltung besteht u. a. die Möglichkeit bequem auf einer Ebene zu wohnen.

Die im Erdgeschoss befindliche 4 - Zimmer - Wohnung verfügt über rd. 96 m² Wfl.
mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, die aufgrund ihrer individuellen Nutzungsmöglichkeit ebenfalls zum wetterunabhängigen Entspannen einlädt.

Durch eine aufwendige Drempelerhöhung bzw. Dachaufstockung, samt Dachstuhlerneuerung, wurde 1984 das Dachgeschoss angenehm vergrößert und bietet aktuell Platz für eine separate 4 - Zimmer - Wohnung auf rd. 84 m² Wfl..

Ausreichend Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten sind im Keller vorhanden.

Im Keller wurde praktischerweise ein zusätzliches Duschbad und ein Kellerausgang mit Zugang in den Garten berücksichtigt.

Der liebevoll angelegte Garten und zwei Garagen runden dieses interessante Angebot ab.

Das Wohnhaus wurde bisher von den Eigentümern bewohnt. Eine Übernahme kann bzw. könnte somit in Absprache zeitnah erfolgen.

Weitere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollladen
- Rollladen elektrisch
- Terrasse/ Loggia
- SAT-Anlage
- Garten

- Grundstück rd. 734 m²
- massive und verklinkerte Bauweise
- vollunterkellert
- Erstbezug Ende 1973
- Dachaufstockung / Drempelerhöhung auf rd. 40 Grad Dachneigung,
samt Erneuerung des Dachstuhls erfolgte 1984
- Gesamtwohnfläche EG / DG rd. 180 m²
- 9 Zimmer
- separate Küche
- 1 Bad im EG
- 1 Bad im DG
- 1 Duschbad im KG
- 2 Terrassen /
davon wurde eine Terrasse 1987 kplt. überdacht und dabei
mit einem zusätzlichen Spitzboden ausgestattet

ERDGESCHOSS

- rd. 96 m² Wfl.
zzgl. 2 Terrassen
- 4 Zimmer
- Wohnzimmer mit Zugang in den Garten / Terrasse
- separate Küche
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Esszimmer

DACHGESCHOSS

- aktuell Nutzung als eine weitere
Wohnung

- rd. 84 m² Wfl.
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- separate Küche
- Arbeitsraum
- Badezimmer

SPITZBODEN

- weitere Abstellmöglichkeiten
- begehbar

VOLLKELLER

- Hauswirtschaftsraum
- weiteres Duschbad
- Zugang in den Garten (Außentreppe)

- Garten
- Carport
- 2 Garagen
eine Garage mit einer Grube
- jeweils eine weitere Parkmöglichkeit vor den Garagen
- Ölzentralheizung (Heizkessel von 1991)
- ein Gasanschluss ist seit 2022 im Haus vorhanden
- Bohrloch (Grundwasser für den Garten)

Renovierungen / energetische Maßnahmen:

- Erneuerung der Zimmertüren im EG erfolgte 1994
- Erneuerung der Fenster im EG (außer Bad und Schlafzimmer) erfolgte 2009
mit 3-fach Isolierglas / UG 0,7
zweifarbiger Kunststoffrahmen - von außen dunkel und von innen hell
- Badezimmererneuerung im EG erfolgte 2011
- Badezimmererneuerung im DG erfolgte 2011
- Grundstückseinzäunung mit Doppelstabmattenzaun erfolgte 2011
- Erneuerung der Fenster im DG erfolgte 2013
mit 3-fach Isolierglas / UG 0,7
- eine carportartige Überdachung wurde am Terrassenanbau als zusätzliche
Abstellmöglichkeit erstellt

- ein Glasfaserkabel wurde vorm Haus in der Straße verlegt

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbar,
wie z B. eine nahgelegene Grundschule, ein Kindergarten, ein Restaurant und eine Pizzeria/Kneipe.

Das „Handelszentrum“ Oestinghausens liegt im Bereich des ehemaligen Kleinbahnhofs.

Hier finden sich ein neuer ALDI-Markt sowie angrenzend Ladenlokale, welche sich eine Fleischerei und eine Zweitfiliale des örtlichen Bäckers teilen. Der Hauptbetrieb der Bäckerei befindet sich neben der Kirche.

Weiterhin verfügt das Zentrum über eine Apotheke.

Mittwochs und samstags findet ein kleiner Wochenmarkt statt, der die Bürger mit frischen Produkten der umliegenden Landwirte versorgt. Nahe diesen Einkaufsmöglichkeiten gibt es noch eine Gärtnerei.

Im Nordosten findet sich ein kleines Industriegebiet. Dort befinden sich eine Baufirma, zwei Küchenspezialisten, ein Auto-An- und Verkauf, ein Standort der Kverneland-Gruppe für Kunststoffspritzguss, ein Raumausstattungsspezialist, ein Stallungsgerätehersteller, ein Lackierer, ein Tierfuttermittellieferant sowie ein Sonnenschirmhersteller.

Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, eine Zahnärztin sowie eine Heilpraktikerin sichergestellt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Soest

Ansprechpartner
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe
Egbert Mester
Marktstr. 14
59494 Soest

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Lippetal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.