Familienglück + Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen +

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte bestehend aus 3 separaten Wohnungen, insgesamt 2 Stockwerke plus ausgebautem Dachgeschoss und Keller, mit einer Gesamtwohnfläche von 280 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 97 Quadratmetern. Die Immobilie verfügt zudem über Doppelgaragen (46,59 Quadratmeter) und wurde im Jahr 1979 erbaut.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich der Heizungsraum, Boilerraum, Pelletlagerraum, Waschkeller sowie 2 Kellerabteile auf insgesamt 97,20 Quadratmetern. Im Erdgeschoss der ersten Wohnung gibt es eine Diele, WC, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und einer teilüberdachten Terrasse auf 90,08 Quadratmetern.

Im Obergeschoss der zweiten Wohnung finden sich eine Diele, WC, Küche, Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer, Wohn- und Esszimmer sowie ein teilüberdachter Südbalkon und eine teilüberdachte Westterrasse auf insgesamt 105,86 Quadratmetern.

Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, WC, Bad, zwei Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie einen überdachten Westbalkon auf 83,57 Quadratmetern.

Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt durch eine Pellets-Zentralheizung, die im Jahr 2000 installiert wurde. Diese Anlage wird durch Solarunterstützung ergänzt und verfügt über eine automatische Pelletaustragung. Der Heizkessel ist ein KWB USP 30 mit einer Nennwärmeleistung von 30 kW. Er befindet sich in einem normalen Instandhaltungszustand, wobei nur geringer Renovierungs- und Sanierungsbedarf besteht.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 820.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 574.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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Sonstige Angaben

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