Vorderansicht
Vorderansicht
Rückansicht Wohnhaus
Rückansicht mit Eingangsbereich und Zufahrt
Grundstück
Blick aufs Grundstück
Treppenaufgang
Wohnungsflur EG
Küche mit Blick in den Wintergarten EG
Wintergarten EG
Wohnzimmer im EG
Kinderzimmer EG
Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Dusche im EG
Bad mit Dusche im EG
zusätzliches Bad mit Wanne im EG
Zugang Wohnung im Dachgeschoss
Wohnungsflur Dachgeschoss
Küche im Dachgeschoss mit Zugang zum Wintergarten
Küche im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Bad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss
Bad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss
2. Bad mit Waschmaschinenanschluss DG
Wechselsprechanlage
Heizungsanlage für das Dachgeschoss
Dachboden mit Dämmung
Kellerraum
Elektroanlage
Gasuhren
Grundriss EG und OG
Grundriss DG
Eine gute Kapitalanlage für Ihr Geld!
39307 Genthin
- 249.000 €
- Kaufpreis
- 250,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 627,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1929
vermietbare Fläche
250,00 m²
Grundstücksgröße
627,00 m²
Anzahl Bäder
6
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8304649
Anbieter-Objekt-Nr.
58-0401-1464
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses solide, voll unterkellerte und überwiegend sanierte Dreifamilienhaus mit eigener Zufahrt, zwei Garagen, Nebengebäude und Grünfläche steht in einer beliebten zentrums- und bahnhofsnahen Wohnlagen von Genthin.
In den drei schönen hellen Wohnungen mit Veranda, geräumigen Zimmern und jeweils zweitem Bad und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten sowie der Grundstücksnutzung fühlen sich die Mieter rundum wohl.
Die Wohnungen verfügen über folgende Größen:
EG : 90 pm - 4 Zimmer mit geräumiger Küche und angrenzender Veranda, Bad mit Dusche, ein zweites Bad mit Wanne - vermietet
OG : 90 qm - 4 Zimmer mit geräumiger Küche und angrenzender Veranda, Bad mit Wanne und Dusche, zweites Bad mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie die Heizungsanlage für die Wohnung- vermietet
DG: 70 qm - 2 Zimmer mit geräumiger Küche und angrenzender Veranda, Bad mit Wanne und Dusche ein zweites Bad mit Waschmachinenanschluss und Abstellraum - neuwertig vermietet
Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 1.392 € monatlich.
Sehr vorteilhaft sind die Abstellräume zu jeder Wohneinheit im Keller, die Garagen sowie die Grünfläche für kleine Sitzbereiche und /oder Gartenfläche.
Die Bewohner wohnen gemütlich mit Gartennutzung zentral in Genthin und bahnhofsnah sowie unweit sämtlicher Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten - alles ist fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Dieses Objekt bietet Ihnen unter anderem folgende Ausstattung
- solides zweischaliges mit Luftschicht verputztes Mauerwerk
- geräumige Wohnungen mit gefliesten Tageslichtbädern mit Handwaschbecken WC, Wanne und/oder Dusche
- Fußboden mit Dielung, PVC, Laminat
- zweifachverglaste Kunststofffenster überwiegend Rolläden im Erd- und Obergeschoss
- jede Wohnung besitzt ihre eigene Heizungsanlage:
EG: Gaszentralheizung von 2019,
OG: Gaszentralheizung mit neuen Plattenheizkörpern von 2016,
DG: Gaszentralheizung neue Heizungsanlage inkl. Plattenheizkörper von 2016 - komplette Wohnung saniert
- Sanierung der Elektroanlage sowie neuer Stromhausanschluss
- 2 angemeldete Schornsteine
- 2 Garagen und Nebengelass sowie Grünfläche
Sonstige Angaben
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Wir behalten uns den Einsatz des "Digitalen Angebotsverfahrens" vor.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einer der beliebtesten zentrumsnaher Straßen von Genthin.
Genthin ist eine Einheitsgemeinde und Kleinstadt mit ungefähr 14.000 Einwohnern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Geographisch gesehen liegt Genthin östlich der Elbe zwischen Berlin und Magdeburg am Elbe-Havel-Kanal. In Genthin befindet sich alles, was man zum Leben braucht. Wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen. Genthin ist über die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichbar. Der Anschluss an den ÖPNV erfolgt über eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle. An den Fernverkehr ist man über die A2 gut angebunden. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 1 Stunde und das nahegelegene Brandenburg in ca. 30 Minuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Magdeburg
Ansprechpartner
Sparkasse MagdeBurg
Christine Kothe
Brandenburger Straße 97
39307 Genthin
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 04.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Genthin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
