Blick zum Haus
Blick zum Haus
Gepflegter Garten
Terrasse mit offenem Kamin
Einfahrt
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Kennwert Energieausweis
Ein-/Zweifamilienhaus in Neutraubling
93073 Neutraubling
- 619.000 €
- Kaufpreis
- 175,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 659,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
619.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Verfügbar ab
kurzfristig
Grundstücksgröße
659,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8304573
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010308
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Architektenhaus im Herzen von Neutraubling sucht neue Bewohner!
Das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² ist von einem gepflegten eingewachsenen Garten (Grundst. ca. 659 m²) umgeben.
Es ist in die Jahre gekommen und bedarf einiger Schönheitsrenovierungen.
Eine großzügige Garage, Stellplatz und Gerätehaus ist vorhanden.
Angebotspreis 619.000 €
Ausstattung
Das Objekt wurde vom damaligen Bauherr (Architekt) liebevoll geplant und von einheimischen Firmen ca. 1977 in Massivbauweise errichtet.
Über ein zentrales Esszimmer gelangt man in die geräumige Küche, das Wohnzimmer oder auf die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse. Diese verfügt über einen offenen Kamin und lädt zu gemeinsamen Abenden mit der Familie oder Freunden bei knisterndem Feuer ein.
Über einen abgetrennten Flur erreicht man den Schlafbereich.
Das Haus ist voll unterkellert, ein großzügiger heller Hobby-, Fitness- und Arbeitsraum lässt keine Wünsche offen.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres kleines Bad und noch zwei Räume mit Ausbaupotential.
Man kann den Charme der vergangenen Zeit noch spüren und mit viel Liebe und Geschick lässt sich dieses Kleinod wieder in ein modernes, zeitgemäßes Eigenheim verwandeln.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von unserem Angebot!
Lagebeschreibung
Die Industriestadt Neutraubling, die ca. zehn Kilometer östlich von Regensburg liegt, entstand erst nach dem zweiten Weltkrieg.
Auf ca. 14.000 Einwohner kommen über 14.000 Arbeitsplätze.
Die Krones AG ist mit über 6.000 Beschäftigten vor Ort mit Abstand der größte Arbeitgeber.
Aber auch die Firmen BMW, Globus, Lehmann, STI-Group u.v.a. bieten zahlreiche Arbeitsplätze.
Die Nahversorgung mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Gastronomiebetrieben, über 50 Ärzten vor Ort sowie einigen Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben ist sehr gut ausgebaut.
Neutraubling bietet neben fünf Kindergärten eine Krabbelstube, eine Kinderkrippe, einen Kinderhort, Mittagsbetreuung und einen Jugendtreff.
Die Stadt eignet sich sehr gut für Familien, da neben der Grundschule alle weiterführenden Schulen, wie Gymnasium und Staatl. Realschule, ansässig sind.
In der Freizeit kann man sowohl sportlich, z.B. beim Sportverein als auch ehrenamtlich in der Feuerwehr aktiv werden.
Des Weiteren gibt es viele andere Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein, wie z.B. Minigolf und das Naherholungsgebiet Guggenberger See bietet im Sommer eine schöne Abkühlung.
Über die BAB 3 erreicht man innerhalb weniger Minuten das Autobahnkreuz Regensburg.
Mit dem ÖPNV kommt man bequem in die umliegenden Gemeinden sowie nach Regensburg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Helmut Wittl
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 04.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Neutraubling auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
