Südansicht

Südansicht

Hausansicht

Hausansicht

Zum Relaxen

Zum Relaxen

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Südterrasse

Südterrasse

Essbereich

Essbereich

Küche

Küche

Freistehend mit Panoramablick

Freistehend mit Panoramablick

Badezimmer

Badezimmer

bodengleiche Dusche

bodengleiche Dusche

IMG_9084

IMG_9084

Zum Schlafzimmer

Zum Schlafzimmer

Zimmer mit Aussicht

Zimmer mit Aussicht

Zimmer

Zimmer

Separiertes WC

Separiertes WC

Zimmer DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingang und Terrasse Einliegerwohnung

Eingang und Terrasse Einliegerwohnung

Wohnen-/Essen Einliegerwohnung

Wohnen-/Essen Einliegerwohnung

Flur Einliegerwohnung

Flur Einliegerwohnung

Bad Einliegerwohnung

Bad Einliegerwohnung

Bad Einliegerwohnung

Bad Einliegerwohnung

Küche Einliegerwohnung

Küche Einliegerwohnung

Schlafen Einliegerwohnung

Schlafen Einliegerwohnung

Neuwertige Haustechnik

Neuwertige Haustechnik

Warmwasser Pufferspeicher

Warmwasser Pufferspeicher

Gartenhaus mit Infroraotsauna

Gartenhaus mit Infroraotsauna

Terrasse

Terrasse

Whirlpool

Whirlpool

Ambiente

Ambiente

Ambiente

Ambiente

Terrasse

Terrasse

Erdgeschoss und Zwischenebene

Erdgeschoss und Zwischenebene

Garten-u. Untergeschoss

Garten-u. Untergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Modernes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in toller Blicklage!

64354 Reinheim

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

810.000,00 €

Käuferprovision

2,975 % inkl. MwSt.

Baujahr

1970

Verfügbar ab

voraussichtlich Mai 2025 bzw. nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

860,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8304387

Anbieter-Objekt-Nr.

6730#TriXLf

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Viel Platz in Haus und Garten und eine ruhige, bevorzugte Wohnlage sind Ihnen wichtig? Dann könnte Ihre Suche jetzt ein Ende haben!
Auf einem 861 m² großen und mit viel Liebe zum Detail angelegten Südhang-Grundstück sucht dieses stets modernisierte und architektonisch anspruchsvolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung neue Eigentümer.
Bereits beim Betreten des Hauses über den repräsentativen Eingangsbereich mit modernen großformatigen Feinsteinfliesen offenbart sich das helle und geschmackvolle Wohnambiente. Die zum Wohn-/Essbereich geöffnete Küche mit angrenzender Sommerküche und Zugang zur blickgeschützten Terrasse wird Ihren kulinarischen Ansprüchen sicherlich gerecht. Stilvoll und funktionell gestaltet und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, bleiben keine Wünsche offen.
Der große und offene Wohnbereich verfügt sowohl über einen Zugang zur südlich gelegenen überdachten Außen-Lounge mit offener Brennstelle, als auch zur hinteren Terrassenanlage, die Ihnen durch den überdachten Außen-Whirlpool und dem mit Dusche und Infrarotkabine ausgestatteten Gartenhaus einen Bereich zum Relaxen bietet.
Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne sowie zwei weitere Zimmer (Arbeits- und Kinderzimmer) runden das Raumkonzept ab.
Die separat zugängliche Einliegerwohnung ist ideal für Ihr älteres Kind, die Großeltern - oder auch als Büro.
Das Untergeschoss bietet neben den Räumlichkeiten für die Haustechnik ausreichend Fläche zum Abstellen, einen Hauswirtschaftsraum und einen Werkraum.

Das könnte Ihr Traumhaus sein? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Massive Splitlevel-Bauweise / teilweise Holzständerbauweise (Anbau)
- Zentralheizung mit Solarvorbereitung (Pelletheizung der Marke Fröhling Bj. 2012)
- Warmwasserpufferspeicher 850 Liter und 400 Liter
- Neue Dacheindeckung und Isolierung
- Außenwanddämmung
- Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden (größtenteils 3 fach-Verglasung)
- Neue Rohrleitungen (Edelstahl)
- Modernisierte Elektrik
- Moderne Feinstein- und Parkettbeläge
- Design-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, freistehender Badewanne, Bidet, Waschtisch, Handtuchheizkörper,
etc.
- Überdurchschnittliche Raumhöhen
- Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zu 2 Terrassen
- Außenkamin auf der überdachten Südterrasse
- Riesige Westterrasse mit Außenwellnessbereich (Gartenhaus mit Infrarotkabine, Dusche, überdachter Whirlpool)
- Hauswirtschaftsraum
- Einliegerwohnung (2 Zimmer, Küche mit neuwertiger Einbauküche, Duschbad, Südterrasse) mit separatem Eingang
- Abstellräume
- Gartenhaus für Gartengeräte
- Mit viel Liebe zum Detail angelegte Außenanlagen
- Garage
u.v.m.

Sonstige Angaben

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

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Lagebeschreibung

Reinheim ist sicherlich ein interessanter Wohnort für alle Generationen. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es gibt Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, ein modernes Freischwimmbad sowie einen Segelflugplatz am Naturschutzgebiet „Reinheimer Teich“. Sämtliche Grundversorgungen, wie Bäcker, Metzger und Supermärkte, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch eine umfangreiche medizinische Versorgung ist im 1 km Radius gewährleistet.

Reinheim ist eine attraktive Kommune mit ca. 17.500 Einwohnern. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes haben Sie in Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Gute Verkehrsanbindungen (ca. 10 - 15 Autominuten bis zu den Autobahnen A 5 und A 67) sowie der Reinheimer Bahnhof (Odenwaldbahn) ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Degenhardt Immobilien

Herr Dirk Degenhardt
Am Mühlberg 30
64354 Reinheim

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Reinheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.11.2024 aktualisiert.


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