Älteres Fachwerkhaus in ruhiger Lage am Ortsrand von Distelhausen

Objektbeschreibung

Dieses modernisierungsbedürftige Wohnhaus wurde ca. 1640 am Ortsrand von Distelhausen erbaut. Das Grundstück in leichter Hanglage hat eine Größe von ca. 430 m².

Aufgrund des Baujahres ist die Deckenhöhe nur zwischen 2,00 m und 2,20 m.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² sind wie folgt aufgeteilt:
EG: Wintergarten, Schuppen, Vorplatz, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, separates WC, Waschküche und Scheune
OG: 6 Zimmer, Bad und Flur
DG: Speicher (nicht ausgebaut)

Zwischen 1980 und 2010 wurden folgende Arbeiten abgeschlossen:
1980: Fenster teilweise erneuert
1985: Badsanierung im EG
1991: Elektrik erneuert
1999: Badsanierung OG
2010: teilweise Erneuerung der Bodenbeläge
Die Wasser- und Abwasserleitungen müssen erneuert werden. Im Haus gab es einen Wasserschaden, hier steht noch die Sanierung an. Eine Leitungswasserversicherung besteht nicht.
Der ehemalige Stall ist noch in Ansätzen in der jetzigen Waschküche zu erkennen. Die Scheune wird als Garagenstellplatz und Lager/Werkstatt genutzt.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den vorhandenen Balkon und die Terrasse.

Ein besonderes Highlight ist der einmalige Ausblick auf das Tauberufer.

Die Immobilie ist sofort verfügbar.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gewölbekeller
- Scheune