Rückansicht
Garten
OG Wohnzimmer
OG Zimmer
OG Küche
OG Bad
OG Terrasse
EG Zimmer
EG Küche
Bühne
Garage 1
Garten
Großes Wohnhaus mit Bauplatz direkt an der Lauter
73240 Wendlingen am Neckar
- 475.000 €
- Kaufpreis
- 131,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 525,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
475.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1920
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
525,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8304017
Anbieter-Objekt-Nr.
30-12186
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Wohnhaus mit Stall und Scheune wurde schätzungsweise um ca. 1920 erbaut. Im Jahr 1977 wurde das Haus umgebaut, die Wohnfläche im Obergeschoss deutlich vergrößert und es entstanden zwei Garagen. Dieses Angebot bietet Ihnen zudem die seltene Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und zusätzlich ein Haus in den Garten zu bauen.
Zur Aufteilung:
Im Erdgeschoss finden Sie eine kleinere 2-Zimmer-Wohnung vor, die z.B. als Einliegerwohnung genutzt werden könnte. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Tageslichtbad und einem separatem WC. Weiter den Flur entlang gelangt man direkt in die Waschküche (im Plan Ölraum) und in die zwei Garagen. Beide Garagen sind großzügig und dadurch dass eine Garage früher als Scheune genutzt wurde, können hier auch größere Fahrzeuge untergestellt werden. Angrenzend an die eine Garage befindet sich noch ein Raum z.B. für Bastler oder Gartengeräte (im Plan Waschen), von dem aus Sie direkt in den Garten gelangen.
Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss. Die Aufteilung ist im straßenseitigen Teil ähnlich wie unten zusätzlich steht hier aber noch ein geräumiges Wohnzimmer in Richtung der Lauter zur Verfügung. Nachträglich wurde noch ein kleiner Raum abgetrennt, der sich aber je nach Bedarf auch wieder entfernen lässt. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und freiem Blick in Richtung Lauter und auf den großen und ebenen Garten. Praktisch ist der von der Terrasse zugängliche Abstellraum.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit mehreren Abstellflächen u.a. auch auf eine große nicht ausgebaute Bühne.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert, bietet daher auch hier ausreichend Abstellfläche und dort befindet sich auch die Gas-Etagenheizung.
Dieses Angebot bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Egal ob Sanierung, Abriss und Neubau oder auch zusätzlich der Bau eines weiteren Hauses in den Garten. Entscheiden Sie, welche Option für Sie die richtige ist.
Mit dem Exposé erhalten Sie auch die Grundrisse und den Bebauungsplan.
Lagebeschreibung
Idyllischer kann man kaum wohnen. Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet direkt an der Lauter. Fußläufig zu erreichen sind Einkaufsläden, Schulen und Kindergärten. Wendlingen verfügt nicht nur über eine hervorragende Infrastruktur, sondern ist auch durch die Nähe zur A8 und B10 für Pendler sehr interessant. Wer auf die öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen ist, profitiert von der guten Anbindung Wendlingens an das Bahn- und S-Bahn-Netz.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Saskia Schmidt
Alleenstr. 160
73230 Kirchheim unter Teck
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wendlingen am Neckar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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