Außenansicht
Wohnzimmer EG 3-Zimmerwohnung
Küche EG 3-Zimmerwohnung
Wohn-Esszimmer EG
Esszimmer DG
Wohnzimmer DG
Bad DG
Grundstück und Haus
Außenansicht
Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage !!!
74731 Walldürn
- 560.000 €
- Kaufpreis
- 280,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 1.052,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
560.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
280,00 m²
Grundstücksgröße
1.052,00 m²
Anzahl Bäder
4
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8303947
Anbieter-Objekt-Nr.
21690
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen wurde ca. 1993 massiv erbaut und befindet sich in guter Lage in Walldürn
Im Erdgeschoß befinden sich eine 2- und eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 58,18 m² und ca. 71,83 m²
Im Kellergeschoß befindet sich neben den zwei Garagen und div. Kellerräumen eine ca. 42,19 m² große 2-Zimmerwohung
Diese drei Wohnungen sind aktuell vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt momentan 1.195 €.
Das Herzstück ist die hochwertige Dachgeschoßwohnung mit zwei Balkonen, offenem Wohn-Essbereich und Küche, sowie Kinderzimmer und Schlafzimmer mit einem tollen Badezimmer. Auf ca. 108 m² finden Sie und Ihre Familie oder Ihre neuen Mieter ausreichend Platz. Aktuell wird die Wohnung von einem Teil der Eigentümergemeinschaft bewohnt. Bei Verkauf wird die Wohnung frei und kann selbst genutzt oder zu aktuellen marktüblichen Preisen vermietet werden.
Neben den zwei Garagen stehen Ihnen drei weitere KfZ Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Haus ist sehr gepflegt und ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer der Dachgeschoßwohnung interessant.
Sonstige Angaben
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.
Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Büro, Herr Maylandt, gerne unter der Telefonnummer 06261 – 86-3190 zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Die Stadt Walldürn liegt in Nordbaden im Dreiländereck Baden-Württemberg / Bayern / Hessen. Walldürn gehört dem Regierungsbezirk Karlsruhe und dort dem Neckar-Odenwald-Kreis an und ist nach der Großen Kreisstadt Mosbach und der benachbarten Stadt Buchen die drittgrößte Kommune im Landkreis. Bevölkerungszahl ca.: 11.300. Verkehrsanbindung: Walldürn hat über die Anschlussstellen 3 bis 6 (Tauberbischofsheim, Ahorn, Boxberg und Osterburken) in etwa 20 bis 30 km Entfernung vier Anbindungen an die Bundesautobahn 81, die von Würzburg nach Süden Richtung Heilbronn/Stuttgart verläuft. Die Bundesstraße 27 verbindet Walldürn in südlicher Richtung mit dem Neckartal bei Mosbach, im Norden mit der A 81 bei Tauberbischofsheim. Die über Michelstadt von Pfalz und Rheinebene (Worms) kommende Bundesstraße 47 endet bei Walldürn-Stadt an der B 27. Der Bahnhof Walldürn liegt an der Bahnstrecke Seckach–Miltenberg (KBS 784), auch Madonnenlandbahn genannt. Die Grundschule Walldürn befindet sich in Walldürn-Stadt, außerdem die Auerberg-Werkrealschule, die Konrad-von-Dürn-Realschule, die private Nardini-Schule, die Städtische Musikschule sowie die Frankenlandschule Walldürn mit den Bildungszweigen Wirtschaftsgymnasium, Kaufmännisches Berufskolleg I, Kaufmännisches Berufskolleg II, Kaufmännisches Berufskolleg Wirtschaftsinformatik, Wirtschaftsschule, Berufsfachschule für Bürotechnik und Kaufmännische Berufsschule. Walldürn verfügt über ein Freizeitangebot mit Hallen- und Freibad, Sauna, Tennis (In- und Outdoor), Kegelbahnen, Golfplatz, Hochseilgarten, sowie einer Spiel- und Erholungsanlage im Marsbachtal.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobiliengesellschaft Neckartal-Odenwald mbH
Dirk Maylandt
Amtsstr. 7
74722 Buchen (Odenwald)
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Walldürn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
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