Giebelseite mit Anbau
Straßenansicht
Gartenansicht
Garten von unten
Garten von oben
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG - Wohnbeispiel
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG - Wohnbeispiel
Küche EG
Küche EG - Wohnbeispiel
Bad EG
Flur EG
Treppe ins DG
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2 - Wohnbeispiel
Bodenraum Anbau
Werkstatt im Anbau
Doppelhaushälfte in Naila OT Froschgrün
95119 Naila
- 149.000 €
- Kaufpreis
- 93,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 995,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
149.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1938
Verfügbar ab
20.06.2024
Grundstücksgröße
995,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8303877
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/079-079/100627
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Auf dem ca. 995 m² großen, sonnigen Grundstück in ruhiger Lage im Ortsteil Froschgrün steht die kleine Doppelhaushälfte (mit Anbau) mit ihrer ca. 93 m² Wohnfläche. Sie hat insgesamt 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur sowie zwei niedrigere Zimmer im Dachboden des Anbaus. Diese eignen sich z.B. als Hobbyraum oder als Spielzimmer für die Kinder. Weiterhin gibt es einen großen Nebenraum, der als Werkstatt oder Abstellraum dienen kann und über einen separaten Eingang verfügt. Das ursprüngliche Gebäude aus dem Baujahr 1930 ist unterkellert, der Anbau aus dem Jahr 1976 nicht. Teilweise wurden schon Renovierungsarbeiten geleistet, so wurde z.B. 2005 das Dach des Anbaus neu gedeckt und größtenteils isoliert. Auch eine neue Heizung (Gas) und ein modernes Bad wurden 2020 eingebaut. Vor dem Haus stehen zwei Stellplätze und eine Garage zur Verfügung. Mit etwas Liebe und Eigenleistung lässt sich hier ein Wohn- und Gartentraum für die kleine Familie erschaffen.
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Lagebeschreibung
Naila ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt etwa 18 Kilometer westlich der Kreisstadt Hof. Die Nähe zu den Bundesautobahnen A 9 und A 72, sowie die Anbindung an die Bahnstrecke Hof-Bad Steben, machen Naila zum idealen Ausgangspunkt. Die Einwohnerzahl zusammen mit den sieben Ortsteilen liegt bei ca. 7.600. Naila liegt im östlichen Frankenwald am Flüsschen Selbitz und ist ein toller Standort um auch seine Freizeit zu genießen. Die Wanderregion Frankenwald direkt vor der Haustür oder die Haltestelle für verschiedene Radbuslinien am Bahnhof sind hier nur zwei Beispiele der möglichen Freizeitgestaltung. Im Ort gibt es Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Mehrere Ärzte sowie ein Krankenhaus befinden sich direkt in der Stadt. Naila bietet ebenfalls viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkte, Baumärkte oder Bekleidungsgeschäfte. Auch beruflich können Sie sich in vielen mittelständischen Unternehmen in Naila oder den umliegenden Orten eine Zukunft aufbauen. Froschgrün ist ein kleiner Ortsteil am anderen Ufer der Selbitz und wird aufgrund seiner Südhanglage auch gerne als die Sonnenterasse Nailas bezeichnet. Gerade die oberen Lagen bieten einen herrlichen Weitblick über den Frankenwald. Trotzdem ist es nach Naila direkt auch zu Fuß nur ein Katzensprung. Sie sehen also – Naila und insbesondere Froschgrün bieten viele Gründe, um sich hier nieder zu lassen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochfranken
Wolfgang Gigerl
Sonnenplatz 6
95028 Hof
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