Exklusives Wohnen mit Stil - Einfamilienhaus in Gr. Liedern zu verkaufen !

Objektbeschreibung

Inmitten einer ruhigen Wohngegend gelegen, präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie auf ca. 300 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Die beeindruckende Architektur der Immobilie wird durch großzügige Fensterfronten und die offene Raumgestaltung mit Galerieebene unterstrichen.

Ein repräsentativer Eingang führt direkt zum großzügigen Wohn- und Essbereich des Hauses, der aufgrund der hohen Decke und großen Fensterfronten eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre verströmt. Dank der bodentiefen Fensterfronten, die sich über das gesamte Erdgeschoss erstrecken, hat man einen fantastischen Panoramablick über den schön angelegten Garten.

Der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen lädt zum Verweilen ein. Neben dem stilvoll gestalteten Wohnbereich verfügt die Immobilie über eine moderne, offene Küche (aus dem Jahr 2021), die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage.
Das Erdgeschoss beherbergt zusätzlich ein großes Schlafzimmer mit einem Bad sowie zwei weitere Zimmer. Das komplette Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.

Das Highlight des Objektes bildet die einzigartige Treppe, die sich harmonisch in den Raum fügt und das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet.

Die Galerie beeindruckt: die in den Boden eingelassenen Glaselemente und der Blick ins Erdgeschoss hinterlassen einen bleibenden Eindruck !

Im Obergeschoss befindet sich ein Zimmer mit Zugang zum Bad inkl. Sauna, ein Abstellraum und ein weiteres Zimmer.

Das weitläufige Grundstück von ca. 1.583 m² präsentiert sich als Ort der Ruhe und Behaglichkeit. Eine Loungeecke und die großzügige überdachte Außenterrasse laden dazu ein, den Alltag im Freien zu genießen und verleihen dem Anwesen eine entspannte Atmosphäre. Und falls es dann doch ein Spaziergang sein soll, ist der Elbe-Seiten-Kanal fußläufig zu erreichen.

Beheizt wir das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015. 2022 wurde eine Heizungssteuerung verbaut, die es ermöglicht, die Temperatur im Erdgeschoss über eine App oder am Display zu steuern. Eine Photovoltaikanlage liefert der Immobilie zusätzlich Strom.

Überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin..

GZH, Energieverbrauchsausweis: 1442,7 kWh/(m²a), Baujahr: 2015; EEK: E

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sauna
- Bodenglaselemente
- Galerie
- verkehrsberuhigter Bereich
- Kaminofen

Sauna, Doppelgarage, Photovoltaikanlage, Galerie; neuwertige, moderne Küche, moderne Fußbodenbelege, moderne Terrasse , Loungeecke, bodentiefe Fenster, Grundstück mit ganz viel Privatsphäre, Wallboxen, zwei Bäder, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.