Sehr schönes Dreifamilienhaus mit Wärmepumpe in ruhiger, idyllischer Waldrandlage!

Objektbeschreibung

Das Anwesen verteilt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 260m²,
Nutzfläche insgesamt von ca. 340m² sowie ein 750 m² großes Grundstück.
Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten die sich auf drei Etagen verteilen mit herrlichem Blick aus allen Zimmern des Hauses.
Alle Wohnungen sind durch den gemeinsamen Hausflur mit einem separaten Eingang zu erreichen.
Im Erdgeschoss des Vierparteienhaus befindet sich eine ca. 75m² große Wohneinheit mit einer großen Terrasse und einem ausgedehnten schön angelegten Gartenbereich.
Das erste Obergeschoss umfasst eine Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche sowie umlaufenden Balkonen bzw. Zutritt zum Wintergarten und Garten.
Die zweite kleinere Wohnung wurde vor einigen Jahr neu angebaut und verfügt über
ca. 30m²- ebenfalls mit großen Balkon.
Das 2-Zimmer-Dachstudio mit Dachterrasse, bietet ca. 60 m² Wohnfläche und bezaubert von allen Seiten durch einen besonders idyllischen Ausblick und Süd-West-Ausrichtung.

Ausgestattet ist das Haus mit einer Wärmepumpe, teilweise Fußbodenheizung, großzügige Balkone, zwei Terrassen, einen Dachbalkon, Treppenhaus aus massivem Naturstein, Hochwertige Türen mit Tiffany-Verglasung.
Großzügiges Kellergeschoss mit separaten Kellerabteilen.
Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus wurde bei der Bebauung des Grundstücks mit eingeplant und ist jederzeit umsetzbar.
ISO Fenster mit elektr. Rollläden, Wintergarten, eine Garage,
eine Motorrad/Fahrradgarage sowie einen Stellplatz.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus und ein Hochbeet.
Die Wohnung im Erdgeschoß ist barrierefrei.
Das Objekt bietet ausreichend Platz für Ihre Gestaltungsideen oder auch die ideale Kapitalanlage.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Wärmepumpe
Teilweise Decken aus Holz
große Terrasse mit hochwertigem WPC verlegt
Eingangsbereich gepflastert
Hochwertige Türen teilweise Tiffany Verglasungen
Aus-/ Umbau möglich
Idyllische, unverbaubare Lage am Waldrand.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Die Immobilie im OT Altenbrunslar befindet sich südlich von Kassel (ca. 19km) und der historischen Fachwerkstadt Melsungen (9km).

Z.z. wird die Immobilie noch von der Eigentümerin bewohnt und ist ab den 03.09.24
frei Verfügbar.
Besichtigungen sind jederzeit möglich und erfolgen gerne nach vorheriger Terminabsprache.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!