Freistehendes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten, Einliegerwohnung/Büro/Praxis und Doppelgarage

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten im großzügigen Familiendomizil mit Erweiterungspotenzial.
Geeignet auch als Mehrgenerationenhaus

Das Einfamilienhaus besitzt einen voll ausgebauten Keller mit einem zusätzlichen, separaten Eingang über eine Außentreppe. Die Wohnfläche im hellen Souterrain mit geräumigem Duschbad wird derzeit als Hauptbüro und Hobbykeller genutzt. Hier kann jedoch mit wenigen Handgriffen eine vollständige Einliegerwohnung/Büro/Praxis geschaffen werden. Des Weiteren verfügt der Keller über einen Eingangsbereich, eine große Diele, einen Wasch- und einen Heizungsraum.

Das Erdgeschoss besteht aus einer hellen Diele, einer Garderobe, einem kleinen Gästezimmer/Büro sowie dem großzügig und offen geschnittenem Wohn-/ Essbereich mit Balkon und Zugang zum schönen Garten. Bodentiefe, hochwertige Fenster (dreifach verglast) aus Sicherheitsglas bieten einen guten Lärmschutz und sind einbruchsicher. Die geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum ist sowohl vom Esszimmer, als auch über die Diele zu erreichen.
Über eine zeitlose, hochwertige Jura-Mamor-Treppe gelangt man in alle weiteren Stockwerke.

Im 1.OG befinden sich drei Schlaf-/Kinderzimmer, ein separates WC und das große Hauptschlafzimmer, welches Zugang zu einem weiteren Balkon bietet. Angrenzend an das Hauptschlafzimmer befindet sich eine große Ankleide mit Durchgang zum Master Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken. Das große Badezimmer ist ebenso über die Diele zugänglich.

Das DG ist, mit seinen weiteren drei Räumen, vollständig für den Trockenausbau vorbereitet und verfügt über Heizungs- und Wasseranschlüsse sowie ein gedämmtes Dach.

Auf dem 549qm großen Grundstück befindet sich ein wunderschöner Garten mit einer Sitz- und einer Grill-Terrasse, der zum Entspannen oder Toben einlädt. Auf dem fast 100qm großen Hof befindet sich eine statisch geprüfte Doppelgarage und ein weiterer Stellplatz vor dem Hoftor.
Ein sehr gepflegter schöner Steinvorgarten rundet das Gesamtbild der Immobilie

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Bei dem angebotenen Objekt ist hervorzuheben, dass das massive Fundament mit einer extra abgedichteten Bodenwanne mit Spezialfolie errichtet wurde. Selbst bei Starkregen und steigendem Grundwasserspiegel durch Gewitter, war es nie nötig den Keller auszupumpen o.Ä.. Dieser war und ist immer trocken.

Die Hebeanlage im Keller ist mit einer überdurchschnittlich leistungsfähigen KSB Industriepumpe ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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