Große Altbau-Villa mit Garten in Göggingen

Objektbeschreibung

Wunderschöne Villa in Göggingen mit Garage, Keller, Garten mit altem Baumbestand und großer Süd-Ost-Terrasse

Weitläufige, helle Innengestaltung der großen Räume mit vielen Fenstern und 2,8m hohen Decken

Altbau von 1935, laufend umgebaut, renoviert und modernisiert

Großzügige Räume und Raumgestaltung auf drei Ebenen - ausgebautes Dachgeschoss mit Loftcharakter und freigelegten Dachbalken sowie kleiner, sichtgeschützter Loggia

Besondere Ausstattungsmerkmale: Holz-Fensterläden und neue Holz-Fenster, hohe Decken, Schreiner-Parkett, Schreiner-Einbauschränke, "runde Ecken" im Erdgeschoss, Kassettentüren, tiefe Fenster, ein elektrisch nach unten versenkbares Fenster, neuer gemauerter Kamin, Weinkeller, zwei Badewannen, freiliegende alte Dachbalken im Dachgeschoss, offene Küche, eine große Garage mit Durchgang zur Terrasse, eine kleine Garage für Fahrräder etc.. Im Garten eine große, über Eck gezogene Natursteinterrasse (Travertin), zwei weitere Holzdecks, ein Steintrogbrunnen, zwei hochwertige Gartenhäuser (eines als Kinderspielhaus benutzt), mehrere gepflasterte Plätze und Wege, alter Baumbestand, u.a. zwei Apfelbäume und ein sehr schöner Bergahorn inmitten des Gartens, bepflanzte Beete und Gartenbeleuchtung sowie eine unterirdische Zisterne, die das Regenwasser auffängt und zur Gartenbewässerung bereitstellt

Bezugsfertig ab Herbst

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingang/Flur, Garderobe, WC, Wohnzimmer, Küche (Die Wand zum Wohnzimmer im Grundriss wurde entfernt, jetzt offener Durchgang zwischen Küche und Wohnzimmer), zwei weitere Zimmer (z.B. Arbeitszimmer, Esszimmer), Gästezimmer mit eigenem Bad

1. Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer (das mittlere mit Durchgangstür zum großen Schlafzimmer, das andere mit eigenem Waschbecken), großes Bad (2 Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne)

2. Obergeschoss: Ein großer Raum im Loft-Stil, freiliegende Dachbalken, Loggia (kleine Dachterrasse) und Infrarotkabine und neuem Bad (2 Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne)

Keller: Weinkeller, Waschkeller, Werkzeugkeller, vier weitere Kellerräume, einer davon mit einer Tresortür

310 m2 Wohnfläche ohne Keller und Terrassen

Renovierungen:
Fenster 2012 und 2018
Bad 2013
Neue Heizung 2019 (Gas, Vitocrossal 300)
Neue Dachrinnen (Kupfer) 2019
Neuer gemauerter Panorama-Kamin 2020
Neue Heizkörper im ganzen 1. OG 2022

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kaufinteressierte können nach einer bzw. ggf. einer weiteren Besichtigung ein Angebot abgeben. Der angegebene Kaufpreis von 1.950.000 € bildet dabei den angestrebten Verkaufspreis, von dem im Verkaufsprozess nach oben und unten abgewichen werden kann. Sobald mehrere entsprechende Gebote vorliegen, werden die drei höchsten Bieter über die gebotenen Summen informiert, um falls gewünscht noch einmal nachjustieren zu können. Der Zuschlag wird voraussichtlich zu Ende des Sommers gegeben. Solange die Anzeige sichtbar ist, können Besichtigungstermine vereinbart und Gebote abgegeben werden. Bitte sehen Sie angesichts der Vielzahl von Anfragen von Besichtigungen ab, wenn der angegebene Kaufpreis für Sie nicht jedenfalls theoretisch vorstellbar ist.

Makleranfragen nicht erwünscht