Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten

Objektbeschreibung

Die geräumige, gepflegte Doppelhaushälfte steht in ruhiger Lage von Hüttigweiler. Auf dem ca. 783m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage, mit Stellplätzen vor und neben dem Haus und ein schöner Garten.

Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde ca. 1950 errichtet und in den 70 er Jahren um einen Anbau erweitert. Es bietet eine geräumige Wohnfläche von ca.110 m² und eine überdachte Terrasse. Aufgrund seines Grundrisses eignet es sich hervorragend für Familien.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, renovierungsbedürftigen Zustand.

Der schöne Garten bietet ausreichend Platz zum Erholen, Gärtnern und Spielen. Der Außensitzplatz und die überdachte Terrasse sind nach Osten ausgerichtet.

Die ca. 110 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Stockwerke. Darüber hinaus steht Ihnen ein Vollkeller als Nutzfläche zur Verfügung.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Das Haus lässt sich nicht barrierefrei betreten.
Vom hellen Dielenbereich zweigen ab: das funktionale Tageslichtbad mit Wanne, das geräumige Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit funktionaler Einbauküche, das Frühstückszimmer und der Hauswirtschtschaftsraum. Der Wohn-Essbereich und das Frühstückszimmer haben einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: ein geräumiger Flur, ein Zimmer, was früher als Küche gedient hat und drei Schlafzimmer. Denkbar wäre, es über in einem weiteren Raum, der derzeit noch nicht ausgebaut ist ein weiteres Badezimmer entstehen zu lassen.

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet viel Abstellfläche.

Hier noch ein paar Detailinformationen:

- Nachtspeicherheizung aus den 70 er Jahren.
- Stromleitungen wurden schon mal erneuert, Fi-Schalter vorhanden
- Wasserleitungen in Kupfer
- doppelt verglaste Alufenster aus den 80 er Jahren.

Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage
- KFZ-Stellplatz
- Einbauküche
- Elektronachtspeicherheizung