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Kennwert Energieausweis
+++ MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE VON KREUZTAL-FERNDORF +++
57223 Kreuztal
- 595.000 €
- Kaufpreis
- 270,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 12
- Zimmer
- 589,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
595.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
vermietbare Fläche
270,00 m²
Grundstücksgröße
589,00 m²
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8303407
Anbieter-Objekt-Nr.
122716NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das hier angebotene 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage und bietet insgesamt 270 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss erwarten Sie 4 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine schöne Loggia. Zudem gibt es eine Garage und 4 Stellplätze.
Das Haus wurde umfangreich renoviert im Jahr 2021 und es besteht kein Renovierungsstau. Der Garten mit Hochterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Aus Rücksichtnahme auf die Mieter, können wir leider keine Bilder der Innenräume zur Verfügung stellen.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Die ruhige Wohnlage und die großzügige Raumaufteilung machen dieses 3-Familienhaus zu einem attraktiven Angebot. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- kein Renovierungsstau
- 1 Garage
- 4 Stellplätze
- Gäste-WC
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
GRUNDSTÜCK:
+ca. 589 m²
+voll unterkellert
+ruhige zentrale Lage
+Wohnfläche ca. 270 m²
RAUMPROGRAMM:
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Abstellraum.
OG: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC.
DG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC und Loggia.
Sonstige Angaben
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Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de
Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-bad-berleburg.de
Westfälische Str. 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 57462 www.lbs-olpe.de
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de
Hundemstraße 53, 57368 Lennestadt, Tel. (02722) 4078 www.lbs-lennestadt.de
Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Kreuztal (287 m. ü. NN) mit etwa 30.700 Einwohnern ist eine Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg im Kreis Siegen-Wittgenstein.
Die Stadt ist in 14 Ortsteile aufgeteilt und liegt im Mittelgebirge des nördlichen Siegerlandes und am westlichen Rand des Rothaargebirges. Das Stadtgebiet wird von Osten kommend von der Ferndorf durchflossen. Nachbarorte sind Siegen, Freudenberg, Wenden, Kirchhundem, Olpe, Hilchenbach und Netphen.
Sehenswert in Kreuztal sind ein Museum, Baudenkmäler wie der Kindelsbergturm, das Schloss Junkernhees, die Evangelische Kirche in Ferndorf und Krombach sowie der Dreslers Park in Kreuztal.
Dort gibt es acht Grundschulen, fünf weiterführende Schulen und eine Musikschule. Am „Roten Platz“ befindet sich eine Bibliothek. Ebenfalls bietet die Stadt zahlreiche Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Spiel- und Sportplätze.
In Kreuztal befindet sich eine Anbindung an die Autobahnen A45 und A4 und die nächst größere Stadt ist Siegen, die ungefähr 13 Kilometer entfernt liegt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Ionut Chirvasuta
Bismarckstr. 15
57076 Siegen
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