West-Ansicht
West-Ansicht
Süd-Ansicht mit Zugang zum Haus und zum Keller
Zugangs-/ Eingangsbereich
Gewächshaus
Hochbeet
Ausblick vom Balkon
Küche
Küche / Essecke
Wohnzimmer
Büro
Flur Obergeschoss
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Zimmer Obergeschoss
Massives Holzblockbohlen-Einfamilienhaus Nähe 94051 Hauzenberg
94051 Hauzenberg
- 350.000 €
- Kaufpreis
- 130,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 646,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
350.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.692,31 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1989
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
646,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8303373
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/345-345/010173
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
"Ländliches Traumhaus sucht neuen Hausherrn"
- Baujahr laut Energieausweis 1989
- Gesamtwohnfläche ca. 130 m²
- liebevoll renoviert seit 2019 (z. B. Gäste-WC, Balkon, Einbauküche, Böden, Fensterläden uvm.)
- Ölzentralheizung (Baujahr 1989), teilweise Fußbodenheizung
- neue Solaranlage mit Pufferspeicher (Baujahr 2020)
- Westterrasse für gemütliche Abendstunden
- viele Abstellmöglichkeiten im Haus vorhanden
- schön angelegter und eingewachsener Garten inkl. Gewächshaus und Hochbeet
- Einzelgarage mit Geräteschuppen
- Grundstücksfläche ca. 646 m² in sonniger Siedlungslage
- sofort bezugsfrei
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage vorhanden
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Hauzenberg, seit 2000 staatlich anerkannter Luftkurort liegt in der Region Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald. Die Stadt liegt 18 km nordöstlich von Passau, 20 km südlich von Freyung und nicht weit vom Dreiländereck Deutschland-Tschechien-Österreich entfernt.
Die Stadt und der Freudensee befinden sich in einem weiten Talkessel, umgeben von steilen, dicht bewaldeten Berghängen. Höchster Punkt der Stadt und des gesamten Landkreises Passau ist der 947 m hohe Oberfrauenwald, auf dem seit wenigen Jahren ein Aussichtsturm steht. Dieser ermöglicht einen weiten Rundblick über den südlichen Bayerischen Wald und nach Österreich; an den Nordhängen des Oberfrauenwaldes sind im Winter einige Skilifte in Betrieb.
Hauzenberg ist reich an Bodenschätzen Granit und Graphit, die die Landschaft geformt, Menschen geprägt und Geschichte geschrieben haben. Die Region – auch als Granitland bekannt – ist berühmt für ihren Granit. Stillgelegte Steinbrüche haben sich zu Naturparadiesen entwickelt. Granitzentrum Bayerischer Wald, Graphitbesucherbergwerk, Granitwanderstrecken – das und vieles mehr zeugt von der Vergangenheit der Gegend.
In unmittelbarer Nähe der Stadt Hauzenberg befinden sich der Kurpark, der zum Luftholen und Entspannen einlädt, das Hallenbad, der Roccopark uvm.
Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Stadt Hauzenberg unter
www.hauzenberg.de/
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Freyung-Grafenau
Johanna Seibold
Marktplatz 18
94065 Waldkirchen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 02.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hauzenberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.
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