Großes Haus, Selbstnutzung + Vermietung möglich oder Mehrgenerationenhaus.

Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise erbaut. Es bietet sich für eine große Familie, aber auch zur Selbstnutzung und Teilvermietung bestens an. Obwohl das Grundstück übersichtlich ist, gibt es ausreichend Möglichkeiten, Sonnenstunden draußen verbringen zu können. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagen sowie Stellplätze in der Einfahrt und rechts vom Haus weitere 2 zur Verfügung.
Das Haus ist seit rund 10 Jahren an eine Familie vermietet, welche auch gerne als Mieter dort weiter wohnen bleiben würde.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Aufteilung EG:

- Hausflur,
- Wohnungsflur,
- Abstellraum,
- Wohnküche mit Terrassenzugang,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Bad.

Aufteilung OG:

- Flur,
- Abstellraum,
- Wohnküche,
- Wohnzimmer mit Balkon,
- Schlafzimmer,
- Bad,
- Wohnzimmer.

Aufteilung DG:

- Flur,
- Bad,
- Kinderzimmer,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Hobbyraum

- Dacheindeckung Blechpfannen, neu vor ca. 10 Jahren,
- Fenster Kunststoff isolierverglast aus 2002,
- ZH - Öl,
- Böden Fliesen, Laminat, Teppich, Parkett,
- 3 Bäder,
- 2 Garagen,
- zus. Speicherraum über der Garage,
- Garten mit Rasenfläche und Freisitz.

Das Haus befindet sich in einen teilweise renovierungsbedürftigen Zustand mit guter Substanz.
Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte wir um Vorlage eines Finanzierungsnachweises.

Könnte dies Ihr neues Zuhause werden?
Dann nehmen Sie doch gleich Kontakt zu uns auf!
Das Immobilienteam der Sparkasse Westerwald-Sieg freut sich auf Sie.
Sie beschleunigen die Bearbeitung Ihrer Anfrage, indem Sie uns über das jeweilige Portal unter "Kontaktaufnahme zum Anbieter" Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen.
Im Web-Exposè, dazu erhalten Sie dann einen Link, werden Ihnen zahlreiche weitere Fotos, die Grundrisse sowie der Energieausweis zur Verfügung gestellt.

Lage:

Wissenswertes über Nisterau finden Sie hier: https://nisterau.de/

Sonstige Angaben

Das sollten Verbraucher zum Widerrufsrecht bei Maklerverträgen wissen:

• Verbraucher gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht extra in Rechnung gestellt.
• Haben Verbraucher nach der Besichtigung kein Interesse an dem Objekt, müssen sie – wie bisher – nichts weiter unternehmen, also auch nicht widerrufen. Der Makler stellt keine Rechnung.
• Eine Provision muss – wie bisher – nur dann gezahlt werden, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Maklers zurückgeht.
• Makler können das Widerrufsrecht nicht ausschließen und Interessenten nicht darauf verzichten, da beide an die gesetzlichen Vorschriften gebunden sind.
• Der Wortlaut der Widerrufsbelehrung geht auf das Gesetz zurück. Der Makler hat hierauf keinen Einfluss. Möchte der Makler ein Einverständnis zur Widerrufsbelehrung (z.B. in Form einer Unterschrift), bevor er tätig wird, gehen Kunden damit keine gesonderte Vereinbarung ein.

Diese Regelung beruht auf der europäischen Verbraucherrechtrichtlinie und wurde vom deutschen Gesetzgeber zur Vereinheitlichung in dieser Form eingeführt, damit ein europaweiter Verbraucherschutz gewährleistet wird. Weitere Informationen und attraktive Immobilienangebote erhalten Interessierte bei den Immobilienvermittlern von LBS und Sparkassen unter www.skwws.de