Ansprechend ist die Fassade gegliedert

Ansprechend ist die Fassade gegliedert

Hinter der robusten Klinkerfassade verbirgt sich exklusives Wohnen

Hinter der robusten Klinkerfassade verbirgt sich exklusives Wohnen

Schön, wenn der Bodenbelag auch die Treppe hochwandert

Schön, wenn der Bodenbelag auch die Treppe hochwandert

Die elegante Treppe schmiegt sich an die Wand

Die elegante Treppe schmiegt sich an die Wand

Die exklusive Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet

Die exklusive Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet

Tolles Esszimmer mit viel Platz zum gemeinsamen Genießen

Tolles Esszimmer mit viel Platz zum gemeinsamen Genießen

Die Fenster reichen vom Boden bis fast unter die Decke, das bringt Licht und sieht super aus

Die Fenster reichen vom Boden bis fast unter die Decke, das bringt Licht und sieht super aus

Hochwertig und gemütlich präsentiert sich das Schlafzimmer

Hochwertig und gemütlich präsentiert sich das Schlafzimmer

Perfekt eingepasst ist das edle Ankleidezimmer

Perfekt eingepasst ist das edle Ankleidezimmer

Klare Linien und edle Materialien beeindrucken im Bad

Klare Linien und edle Materialien beeindrucken im Bad

Traumbad mit Wanne und bodengleicher Dusche

Traumbad mit Wanne und bodengleicher Dusche

In einer Nische finden Waschmaschine und Trockner Platz

In einer Nische finden Waschmaschine und Trockner Platz

Unter der Dachschräge lässt es sich gut leben

Unter der Dachschräge lässt es sich gut leben

Ganz individuell: Cocktailbar unterm Dach

Ganz individuell: Cocktailbar unterm Dach

Erdgeschoss mit Mustermöblierung

Erdgeschoss mit Mustermöblierung

Obergeschoss mit Mustermöblierung

Obergeschoss mit Mustermöblierung

Dachgeschoss mit Mustermöblierung

Dachgeschoss mit Mustermöblierung

Ihre Finanzierungslösung

Ihre Finanzierungslösung

Makler Nr. 1

Makler Nr. 1

Luxus außer der Reihe

26389 Wilhelmshaven

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Carport
TV
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

329.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1997

Verfügbar ab

01.01.2024

Balkon- bzw. Terrassenfläche

30,00 m²

Grundstücksgröße

166,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Luxus

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8303173

Anbieter-Objekt-Nr.

1933

Objektbeschreibung

In einem gut eingewachsenen Baugebiet mit ordentlicher Verkehrsanbindung wohnen Sie familiengerecht und ruhig. Kleine Grünflächen gliedern den verkehrsberuhigten Bereich und schaffen ein lebenswertes Wohnumfeld. Die durchdachte Grundrissgestaltung des Reihenhauses setzt dazu ein besonderes Zeichen. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Wohn-Koch und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Dazu kommen Gäste-WC und Diele. Oben befinden sich ein Schlafzimmer, eine Ankleide und ein großes Bad. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Wohnräume ausgebaut, außerdem ist hier die Heizung untergebracht. Eine Hecke umgibt den Garten. Sie bildet die Grenze zum Nachbarn und ist ein natürlicher Sichtschutz. Auf einem separaten Grundstück steht noch ein Carport zur Verfügung.

Ausstattung

Hinter der klassischen Klinkerfassade verbirgt sich exklusiver Wohnraum mit äußerst hochwertiger Ausstattung. Im Jahr 2016 wurde das Haus komplett modernisiert. Die Anpassung des Grundrisses an heutige Bedürfnisse und die erlesenen Materialien für die Boden- und Wandbeläge sowie für die Küche und die Sanitärbereiche machen das Reihenhaus nun zu einem sehr individuellen und luxuriösen Zuhause. Steingraue, großformatige Bodenfliesen sind der ideale Belag im Erdgeschoss und ergänzen die komfortable Fußbodenheizung. Gespeist wird sie durch eine im Jahr 2020 installierte, effiziente Gas-Zentralheizung. Der vorliegende Bedarfs-Energieausweis weist folgende Daten aus: 92,8 kWh/(m².a) EEK: C. Zu dieser guten Energieeffizienz tragen auch die 2016 eingebauten Kunststofffenster bei. Dabei harmonieren die anthrazitfarbenen Rahmen sehr gut mit der roten Fassade, außerdem sind sie extrem pflegeleicht. Die Designerküche der Marke RWK punktet mit modernsten Elektrogeräten der Firma Gaggenau. Neben dem Deckenlüfter über dem Herd beeindrucken der Kombigarer, die Fronten in Hochglanz-Echtlack und die Keramik-Arbeitsplatte. Im Obergeschoss wurde das Bad vergrößert und ist nun eine echte Wellness-Oase. Eine fast bodengleiche Dusche mit transparenten Duschwänden aus Glas, eine Badewanne und ein schicker Waschplatz sind echte Hingucker. In einer Nische verstecken sich Waschmaschine und Trockner. Das Ankleidezimmer der Firma Cabinet ist durch seine intelligenten Stauraumlösungen ein Garant für hohen Komfort. Auch draußen ist alles tip-top. Die große WPC-Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Eine Rasenfläche schließt sich an.

Sonstige Angaben

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Das Baugebiet Maadetal, das ab 1996 mit Einfamilien- und Reihenhäusern bebaut wurde, ist ein beliebtes Viertel für junge Familien. Das gesamte Wohngebiet ist verkehrsberuhigt. Einkaufsmöglichkeiten stehen im Gewerbegebiet an der Ernst-Barlach-Straße zur Verfügung. Eine Grundschule und zwei Kindergärten befinden sich im Stadtteil Wiesenhof. Die Integrierte Gesamtschule, das Sportforum mit Nordfrost-Arena, das Erlebnisbad „Nautimo“ sowie das Jade-Stadion und das Klinikum Wilhelmshaven sind von hier gut zu erreichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Wilhelmshaven

Martin Klusmann
Montsstr. 8
26382 Wilhelmshaven

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 02.07.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wilhelmshaven auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.