RESERVIERT: Wunderschönes Einfamilienhaus in direkter Feldrandlage

Objektbeschreibung

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Garten in direkter Feldrandlage (ohne Makler)

Wir verkaufen unser Elternhaus, das schon bald Ihr neues Zuhause sein kann: Das voll unterkellerte, großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern und Doppel-/Reihenhäusern. Es liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Spielstraße, die nur von Anwohnern befahren wird.
Die direkte Feldrandlage mit Spazierweg und dem Bach "Lache" direkt hinter dem Garten bieten eine Oase der Ruhe, sodass Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen wunderschön grün eingewachsenen Garten. Hier haben Sie die Möglichkeit, falls gewünscht, auch einen kleinen Nutzgarten anzulegen und eine Schaukel sowie Sandkasten für Ihre Kinder aufzustellen. Auf der großen Sonnenterrasse können Sie entspannte Stunden verbringen, dem Vogelgezwitscher lauschen und gemütliche Grillabende mit Blick ins Grüne zu unvergesslichen Momenten werden lassen. Die vor wenigen Jahren installierte Gartenbewässerungsanlage, die über eine Pumpe mit Brunnenwasser versorgt wird, sowie der Rasenmähroboter sorgen für eine mühelose Pflege und stets gepflegte Grünflächen.
Zusätzlich zu diesem idyllischen Garten verfügt das Haus über eine praktische Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie zwei weitere Stellplätze davor und über ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum wie zum Beispiel für Fahrräder bietet.
Das Haus in Massivbauweise (Keller: Betonsteine; EG und OG: Poroton) mit Baujahr 1988 und einer Wohnfläche von ca. 180 m² verfügt über eine großzügige und offene Raumaufteilung und bietet mit den sechs Zimmern Platz für Ihre ganze Familie. Der große Wintergarten, der sich über zwei Etagen erstreckt, ist ein besonderes Highlight und kann in der kälteren Jahreszeit sogar als Ergänzung zur Gas-Zentralheizung als Wärmequelle eingesetzt werden. Durch die vielen Fenster sowie das Echtholzparkett, das in fast allen Wohnräumen verlegt ist, wirken die Räume hell und gemütlich. Der große Kachelofen im Wohnbereich erhöht den Gemütlichkeitsfaktor im Winter zusätzlich.
Rundum ein Haus zum Wohlfühlen, das schon bald Ihr neues Zuhause sein kann.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Eckdaten auf einen Blick:

Grundstück: 570m²
Haus Wohnfläche: 180 m²
Hausmaße: ca. 17m x 12m
Baujahr: 1988


Anzahl Räume gesamt:
6 Zimmer
2 Bäder/WC
Küche
Diverse Nutzräume
Voll unterkellert
Doppelgarage
Wintergarten
Balkon


Aufteilung nach Geschossen:

EG:
Wohn-/Esszimmer mit großem Kachelofen
Küche
Arbeitszimmer
Flur und Garderobe
WC mit Tageslicht
Wintergarten
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum/Geräteraum
Doppelgarage

OG:
4 Schlafzimmer / Kinderzimmer
Großes Bad mit Tageslicht
Balkon

KG:
Heizungsraum
4 große Kellerräume mit Möglichkeit für Waschküche
Kleiner Abstellraum neben/unter der Treppe
Flur mit Zugang nach außen (Kellertreppe zum Garten)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!