Großzügige Doppelhaushälfte im Landhausstil, ruhige Feldrandlage, Grafing – Bahnhof

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in hervorragender Lage von Grafing - Bahnhof, ist verkehrstechnisch bestens angebunden und doch am Rande der Felder gelegen. Sie besticht durch einen vielseitig nutzbaren Grundriss, eine nach Südwesten ausgerichteten Garten und geräumige Nutzflächen.

Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie die Großzügigkeit des familienfreundlichen Hauses. Über einen Windfang mit Gäste- WC und großzügiger Diele / Garderobe gelangen Sie in den circa 50 m² großen Ess-/Küchen -/Wohnbereich.
Das offene Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen öffnet sich über die gesamte Breite des Hauses hin zum lauschigen Garten. Dieser ist von Büschen umfriedet und verfügt über zwei Terrassenbereiche, einen davon mit ansprechendem Außenkamin für kühle Sommerabende.

Eine hochwertige geschwungene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss mit drei Zimmern von denen zwei Zugang zu einer überdachten, zum Garten ausgerichteten Loggia haben. Ein gut ausgestattetes Bad vervollständigt diese Ebene.

Weiter führt Sie die Treppe hinauf ins helle Dachgeschoss, das über eine gut nutzbare Diele, ein Bad und zwei Zimmer, davon eines mit Süd -Balkon, verfügt. Durch Einbau einer Küchenzeile ließe sich hier unschwer ein separat nutzbarer Wohnbereich bilden.

Das trockene, vom Garten aus belichtete Untergeschoss teilt sich in vier Räume, von denen der eine sich als Hobbyraum anbietet, die anderen sich als Stauräume eignen. Auch die Haustechnik mit Ölheizung und Zugang zum Tankraum unter der Garage ist hier untergebracht.

Die sehr geräumige Garage mit Türe zum Garten bietet neben dem Platz für ein PKW viel Stellfläche für Fahrräder etc.
Insgesamt zeigt sich die aktuell vermietete Immobilie gepflegt und von gehobener Ausstattung.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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