Wohnen wo andere Urlaub machen - Attraktive DHH in Hage, in unmittelbarer Nähe von Norddeich

Objektbeschreibung

Die hier angebotene massiv gebaute Immobilie ist eine Doppelhaushälfte mit einladendem Flair aus dem Jahr 2003. Ein Badezimmer u. ein separates Gäste-WC zählen neben fünf schönen Zimmern zu dem Haus. Die Nutzung des Objekts als Zweitwohnsitz ist auch möglich. Besonders praktisch: Die 2 PKW-Stellplätze, die sich direkt am Haus befinden, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Die Wohn- bzw. Nutzfläche von ca. 100 m² verteilt sich über 3 Ebenen. Im EG u. im Badezimmer des OG wurde eine Fußbodenerwärmung verlegt. Im OG befindet sich ein fußwarmer u. Allergiker freundlicher Korkfußboden. Das Objekt wurde bisher von 2 Eigentümern ausschließlich als privates Ferienhaus genutzt. Ein Holz-Gartenhaus befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Im Verlauf der letzten Jahre, wurden immer wieder diverse Sanierungen an der Immobilie vorgenommen. Es wurde der Garten u. die Zuwege neu erstellt u. gestaltet. Weiterhin wurden alle Fenster mit Rollladen ausgestattet. Alle großflächigen Fenster im EG wurden mit elektrischen Rollladen versehen. Alle anderen übrigen Fenster im EG, OG u. Spitzboden sind mit manueller Rollladenführung ausgestattet. Die ursprüngliche Gas Heizung wurde im Monat November 2023 durch eine neue Gas Heizung der Marke "Buderus" erneuert. Durch diese wesentliche Veränderung konnte die Energieeffizienzklasse u. die Warmwasserbereitungs-Energieeffizienzklasse jeweils mit dem Prüfergebnis "A" durch den Bezirksschornsteinfeger bestätigt werden. Die Wohn- bzw. Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: EG - Diele ca. 8m², Gäste-WC ca. 1,6 m², Küche ca. 10 m², Wirtschaftsraum ca. 5 m², Wohnzimmer ca. 22 m²; OG - Flur 3 m², Kinderzimmer ca. 10 m², Badezimmer ca. 4,6 m², Schlafzimmer ca. 15 m²; ausgebauter Spitzboden incl. einem Handwaschbecken über ca. 20 m².
Die Doppelhaushälfte kann kurzfristig übergeben werden u. das vorhandene Inventar, wäre größtenteils im Kaufpreis enthalten.
In diese Immobilie können Sie problemlos sofort einziehen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Sollten Sie sich für das Immobilienangebot interessieren, würde ich mich freuen von Ihnen zu hören.
Senden Sie mir bitte eine Nachricht u. teilen mir mit, wie ich Sie am besten erreichen kann.
Sehr gerne kann ich Ihnen im Vorfeld diverse Fragen auch direkt telefonisch beantworten.
Oder wenn Sie möchten, können Sie sich gerne die Immobilie vor Ort in Hage von außen ansehen.
Wenn Sie mehr sehen möchten, können wir gerne einen Besichtigungstermin in Hage vereinbaren und Sie sehen sich alles vor Ort in aller Ruhe an.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht