Südwestansicht
Blick vom Balkon
Nordwestansicht
Eingangsbereich und Treppe zum OG
Modernes Bad mit Wanne und Dusche
Küche im OG
Diele im OG
Wohnraum mit Kamin im EG
Wohnraum mit Kamin im EG
Ein-/Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage
53547 Roßbach
- 375.000 €
- Kaufpreis
- 216,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 865,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
375.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Grundstücksgröße
865,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8302391
Anbieter-Objekt-Nr.
DS-3017
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das um das Jahr 1972 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde seit dem Jahr 1999 fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die großzügige Immobilie kann optional als Zweifamilienhaus genutzt werden und bietet insgesamt ca. 216 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Neben der ruhigen und attraktiven Lage in gepflegtem Wohnumfeld, besticht das Objekt mit wertiger Ausstattung und funktionalem Zuschnitt.
Merkmale im Überblick:
- solide Massivbauweise
- voll unterkellert
- Dachboden mit Stehhöhe
- terrassiertes Grundstück
- Großraumdoppelgarage mit ca. 3,1 m Deckenhöhe, Durchfahrthöhe ca. 2,7 m
- Kaminanlage
- Einbauküche
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Terrasse mit Überdachung
- vier Schlafzimmer
- zwei Tageslichtbäder und GWC
- Balkon / Terrasse in Südausrichtung
optional zwei Einheiten:
- 4ZKB mit ca. 110 m² Wohnfläche im EG
- 4ZKB mit ca. 106 m² Wohnfläche im OG
Modernisierungen:
- Fenster und Außentüren 2007
- Garagentore 2008
- Einbauküche 2009
- Innenausbau 2009-2011
- Terrasse / Balkon saniert 2013
- Fassade saniert 2019
- Regenrinnen erneuert 2019
- Bäder OG: 2007 / EG: im Ausbau
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fliesenboden
- Parkettboden
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in naturnaher Ortsrandlage der Gemeinde Roßbach im Ortsteil Reifert, zugehörig der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach im Kreis Neuwied. Mittels der nahegelegenen Autobahn A3 und ist die Region sehr gut mit dem Ballungszentrum Köln/Bonn vernetzt, der ICE-Bahnhof in Montabaur ist in ca. 40 Autominuten erreichbar.
Details zum Standort:
- attraktive Ortsgemeinde
- ruhige und naturnahe Lage
- landschaftlich reizvolle Umgebung
Einrichtungen in Roßbach:
- Kindertagesstätte sowie Praxen für Allgemeinmedizin und Physiotherapie
- diverse Einzelhändler, Dienstleister und Gastronomiebetriebe
Einrichtungen der Verbandsgemeinde:
- Kindergarten und -tagesstätten, Grundschule und Realschule plus
- Klinikum, Pflegeeinrichtungen und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen
- Apotheken und Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank
- Einkaufsmärkte, Discounter sowie diverse Einzelhändler und Dienstleister
- vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe
Verkehrsanbindung und Entfernungen:
- ca. 3 km bis Roßbach (Wied)
- ca. 10 km bis Linz am Rhein
- ca. 15 km bis Waldbreitbach und Neustadt (Wied)
- ca. 30 km bis Neuwied am Rhein
- ca. 20 Autominuten zur Autobahn A3
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuwied
Dirk Schumacher
Hermannstraße 20
56564 Neuwied
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Roßbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
