Attraktives und gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Diese ansprechende Immobilie wurde 1978 mit einem ausgebauten Dachgeschoss und voll unterkellert errichtet. Sie besticht durch ihre exponierte Lage in einem bevorzugten Wohngebiet in bester Ortslage von Stolberg-Breinig.



Eine durchdachte Grundrissplanung verspricht einen komfortablen Wohnkomfort auf zwei Etagen mit fünf Zimmern. Drei der Zimmer befinden sich im Erdgeschoss, ebenso wie Küche, Diele, Gäste-WC sowie ein Bad. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume und ein Duschbad zur Verfügung. Neben den klassischen Kellerräumen gibt es noch einen großen Partyraum, ein WC sowie einen Ausgang in den Garten. Eine große und teilweise überdachte Terrasse incl. eines Geräteraums gehören ebenfalls zum Objekt. Die Garage ist an das Haus angebaut. In der Zufahrt steht zusätzlicher Parkraum zur Verfügung.



Diverse Modernisierungen erfolgten bereits in den letzten Jahren. Teilweise präsentiert sich das Erscheinungsbild jedoch noch in baujahrestypischer Ausstattung, deshalb sollte diverser Modernisierungsaufwand beim Kauf berücksichtigt werden.



Bei Interesse an diesem Haus stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses attraktive Angebot nicht zu verpassen.

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Ausstattung

- massive Bauweise

- Statteldach mit Ziegel

- Dachziegel Erneuerung circa 2010

- Stahlbetondecken

- Fassade mit Klinker

- Fenster Holzrahmen bzw. Kunststoffrahmen mit Isolierglas

- Rollläden teilweise elektrisch und mit Zeitschaltuhr

- Gas-Zentralheizung

- Fußbodenheizung in Küche, Esszimmer und Bad

- Warmwasserbereitung erfolgt zentral

- Photovoltaikanlage aus 2022 (ohne Batteriespeicher)

- Gäste-WC im EG mit Fenster

- Bad im EG mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Fenster

- Bad im DG mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster

- Terrasse gepflastert

- Überdachung Terrasse Bj. ca. 2000

- Garten mit Lichtanlage und kl. Brunnen

- Abstellraum an der Terrasse

- großer Partykeller mit sep. WC im KG

- 3. Schlafraum im DG möglich

- Alarmanlage an der Rückseite

- Garage

Sonstige Angaben

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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