RESERVIERT! NEUER PREIS! DIE Gelegenheit für Kapitalanleger - Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe von Bad Laer

Objektbeschreibung

Eine gute Gelegenheit Kapitalanleger im schönen Kurort Bad Laer zu werden.

Nur rd. 100 Meter vom Kurpark entfernt befindet sich dieses im Jahre 1966 erbaute 6-Familienhaus. Es ist ein solider Klinkerbau mit 1 Garage und 7 weiteren PKW-Stellplätzen direkt vor der Tür.

Die 2 größeren Wohnungen des Hauses verfügen über ca. 85 m² Wohnfläche, die weiteren 4 Wohnungen variieren zwischen 53 m² und 63 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum und Lagerplatz zur Verfügung stellt.

Die beiden Erdgeschoss Wohnungen haben jeweils eine kleine Terrasse und einen Gartenanteil zu ihrer eigenen Nutzung. Die 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon, so dass jederzeit die Möglichkeit besteht, Ruhe und Entspannung zu finden und Zeit an der frischen Luft zu verbringen.

Das Haus ist voll unterkellert und neben den separaten Kellerräumen jeder Wohnung gibt es einen Wasch- und Trockenkeller sowie einen Fahrradkeller, der von der Gemeinschaft genutzt werden kann. Dieser ist praktischerweise über eine Außentreppe zugänglich.
Im Keller befindet sich ebenfalls die VIESSMANN Heizungsanlage, die im Jahr 2011 erneuert wurde.

Die derzeitigen Kaltmieten befinden sich auf einem vergleichsweise niedrigem Niveau und können in 2 Schritten auf ca. 2.808 € p.m. / 33.696 p.a. gesteigert werden.

Wir bitten um Verständnis, dass keine Innenaufnahmen der bewohnten Einheiten von uns veröffentlicht werden können, da hier keine Zustimmung der Mieter vorliegt.

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Ausstattung

+++ 691 m² Eigentumsgrundstück
+++ ca. 402 m² Wohnfläche
+++ 6-Familienhaus
+++ Baujahr 1966
+++ 2 Terrassen
+++ 2 Balkone
+++ Vollkeller
+++ separater Kellerraum pro Wohnung
+++ VIESSMANN Gas-Zentralheizung 2011
+++ 1 Garage
+++ 7 PKW-Stellplätze
+++ Ist-Miete 1.950 € p.m. / 23.400 € p.a.
+++ Soll-Miete Stufe 1 in 2024 2.340 € p.m. / 28.080 € p.a.
+++ Soll-Miete Stufe 2 in 2027 2.808 € p.m. / 33.696 € p.a.

Sonstige Angaben

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Kontaktieren Sie uns gerne: +49 172 1458 711 Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de

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Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.