Kaufpreis
632.000,00 €
Baujahr
1938
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
450,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8302093
Anbieter-Objekt-Nr.
302243
Bonitätsauskunft
Das Haupthaus wurde im Jahre 1938 massiv erbaut, ist voll unterkellert und wurde im Jahr 2014 kernsaniert. Der Anbau, in dem sich die Einliegerwohnung (Apartment mit separatem Eingang) befindet, stammt auch aus dem Jahr 2014 und wurde ebenfalls massiv erbaut (30cm Porenbeton , nicht unterkellert). Die Immobilie verfügt über insgesamt 180 m² Wohnfläche, wovon 38,5 m² auf das Apartment fallen. Das Apartment ist vermietet und wurde erst im Jahr 2020 neu ausgebaut.
Das Haus verfügt über ein 800 Watt Photovoltaik Balkonkraftwerk, Kaminofen und Brennwert-Gasheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird durch elektronische Durchlauferhitzer gewährleistet.
Der vordere Bereich des Grundstücks ist vollständig eingezäunt teilweise gepflastert und mit elektrischem Schiebetor ausgestattet. Hinten gibt es einen kleinen Obstgarten, Terrasse und Feuerstelle. Auf dem Flachdach des Anbaus gibt es eine große Dachterrasse (Solarium). Diese ist in der Wohnflächenberechnung nicht inbegriffen. Seitlich befindet sich eine Garage, Wassertank, Holzverschlag und ein Trampolin. Es wurde in den Jahren 2014 - 2020 alles neu angelegt.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Kunststoffverglasung teilweise 3fach, elektrische Alu-Rollläden, Brennwerttherme, elektronische Durchlauferhitzer, Kaminofen, kleiner Strom-Generator, zwei vollständige Bäder, zwei vollständige Einbauküchen, Wasch-Trockner im Apartment, Gäste-WC, Gegensprechanlage mit Kamera, Überwachungskamera ...
Ansonsten eine normale Ausstattung mittlerer Qualität.
- fast vollständig eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Schiebetor, kleiner Garage, Holzverschlag, kleiner Garten-Wassertank, schöner Garten mit Weinreben und Aprikosenbäumen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wir wohnen selbst in dem Haupthaus und das Apartment ist vermietet. Wir suchen eine Wohnung oder Reihenhaus, um uns zu verkleinern. Der Verkauf ist privater Natur.
Makleranfragen nicht erwünscht
Die Bushaltestelle liegt nur in 100 Meter Entfernung. Der Hauptbahnhof ist nach 1500 Meter, in 20 Min., zu Fuß erreichbar oder 5 Min. mit dem Bus. Trotz der stadtnahen Lage ist das Haus ruhig gelegen. Der Vogelschutzpark / Friedhof liegt in direkter Umgebung. Von hier aus können Sie hervorragend Richtung Panoramaweg oder Stadtzentrum spazieren bzw. wandern, Radfahren ...
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Privat von Michael Ziob
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 28.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Koblenz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.07.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.