Ostseeferienhaus als Renditeobjekt

Objektbeschreibung

Renditeobjekt, großzügig nach neuestem Standard im Ferienhausgebiet erbaut.
Die Ostsee ist in 500 Metern zu Fuß erreichbar. Die Hansestädte in der Nähe.
Bei Gästen ein sehr beliebtes Ferienhaus aufgrund der Größe, Helligkeit und des Gartens.
Massive Doppelhaushälfte als Ferienhaus erbaut mit Qualität.
Internetbewerbung zur sofortigen Weitervermietung übernehmbar.
Gästebewertungen sind im Internet einsehbar.
Vermietung kann sofort übernommen werden, auf Wunsch mit allen vorhandenen Kontakten und Leistungen die zur Vermietung notwendig sind.
- Hochwertige Bauweise auf Thermobodenplatte
- Fußbodenheizung mit Solarthermie-Warmwasser-Erzeugung
- Zentrale Lüftungsanlage in allen Räumen mit Wärmerückgewinnung
- Einzelraumregulierung der Heizung in allen Räumen
- Durchdachte Elektrikplanung
- Kunststofffenster mit Sprossen
- Aussenjalousien elektrisch
- Fliegengitter und Plissees an einigen Fenstern
- Dachgauben im Obergeschoß geben zusätzlich Größe und Licht
- Geflieste Bäder mit Glasduschen und Tageslicht
- Heller freundlicher Eingang, helle Türen mit teilweise Glasausschnitten
- Insgesamt großzügige Räumlichkeiten mit hellem Böden und viel Licht
- Offene Buchentreppe ins Obergeschoss
- Komplette Küche mit Ceranfeld, Heißluftherd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle
- Kühlschrank mit Gefrierfach, komplette Ausstattung
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Wäschevorratsraum
- Moderner und eleganter Stil nach neuestem Standard
- Zugtreppe zum fertig ausgebautes Dachgeschoss mit Giebelfenster
- Rund ums Haus Terrasse
- Eingezäuntes Grundstück
- Einmalige Südlage
- Nebengebäude zur Nutzung
- Eigene Zufahrtstraße bis vor den Hauseingang
- Stellplätze für insgesamt 2 Autos direkt vorm Haus
- Carport für 1 Auto
- Ladungs-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge
- Glasfaseranschluss und DSL
- Parkähnlicher Garten mit gewachsenem Baumbestand. Lavendel, Rosen, Pampasgras

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Hochwertige Bauweise und Ausstattung, nach dem neuesten Standard.
Duschbäder mit Tageslicht und geschmackvollen Fliesen, große Spiegelflächen, Glasduschen, Glaswaschbecken im Obergeschoß
Fenster teilweise Plissees und Fliegengitter an den Fenstern
Eine Buchentreppe zum geräumigen Obergeschoss
Zugtreppe zum ausgebautem Dachgeschoss mit Fenster
Barrierefreier Zugang
Nebengebäude zur Nutzung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Rendite bei diesem Ferienhaus ist gut. Es kann sofort übernommen und weitervermietet werden. Die Nebenkosten durch die Bauweise sind gering.
Die steuerliche Entlastung errechnet Ihnen Ihr Steuerberater individuell.
Das Haus wurde als hochwertiges Ferienhaus in einem ausgewiesenem Ferienhausgebiet errichtet, dadurch ist ein Vorrausteuerabzug beim Kauf möglich.
Die Möglichkeit des Festwohnens bedarf einer Umwandlung und umfasst dann ein anderes Nutzungskonzept.
Das Haus befindet sich in einem hochwertigem gepflegten und ständig gewarteten Zustand. Das Grundstück und der Garten ebenfalls.
Eine Betreuung vor Ort durch Hausmeister und Reinigung kann übernommen werden.
Das Haus wurde kurz vor dem Inserat fachlich begutachtet und geschätzt.
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