Modernes Landhaus (Neubau) in ruhiger Lage von Herbern!

Objektbeschreibung

506 m² Eigengrundstück; große Garage; Architektenhaus; KfW 40+; schlüsselfertiger Neubau

Dieses Einfamilienhaus im modernen Landhausstil wird derzeit auf einem ca. 506 m² großen Eigengrundstück in schöner Sackgassenlage von Herbern errichtet. Die ca. 180 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- heller Eingangsbereich (Diele)
- große Küche mit Doppel-Schiebetür zum Esszimmer
- ca. 14 m² großer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage und zur Küche
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Doppel-Schiebetür zum Büro/Bibliothek
- Gäste-WC
- Garderobenraum unterhalb der Treppe

Dachgeschoss:
- separater Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und eigenem Bad (mit Wanne
und großer Dusche)
- zwei identische Kinderzimmer
- Kinderduschbad
- Gästezimmer

Das Haus wird als Niedrigenergiehaus (KfW 40+) und mit einer gehobenen Ausstattung erstellt. Sowohl eine Luft-Wärmepumpe als auch eine PV-Anlage sind vorhanden.
Weitere Merkmale sind u.a.:

- Eingangstür in Eiche massiv
- Betontreppe mit Trittstufen aus massiver Eiche
- Kunststoff-Stulpfenster in Holzoptik
- hochwertige Sanitärobjekte
- 2,80 m hohe Decken im Erdgeschoss
- große Garage (ca. 54 m²) mit elektr. Sektionaltor
- großzügiges Treppenhaus mit viel Tageslicht

Das Haus wird schlüsselfertig hergestellt. Der Erstbezug kann voraussichtlich zu August 2024 erfolgen.
Die Maler- und Bodenlegearbeiten (außer Fliesen) und die Außenanlagen sind nicht im Angebot enthalten.
Evtl. kann ein KfW-Kredit zu einem Zinssatz von 1% übernommen werden.

Insgesamt erwartet Sie ein schönes Eigenheim in absolut ruhiger Lage zum Wohlfühlen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie zeitnah einen Termin mit uns!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung