Hier ist Gartenpflege schnell erledigt!

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Kundenauftrag eine ca. 1965 erbaute Immobilie. Dabei handelt es sich um ein Wohnhaus sowie eine Garage mit aufgesetzter Wohnung (Wohnzimmer, Küche, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer) und einiges an Nebengelass (Schuppen, Lager, Waschhaus). Darüber hinaus gibt es eine überdachte Terrasse und einen tlw. überdachten Innenhof (Einfahrt). Der Hof ist gepflastert, das Grundstück eingefriedet und erschlossen (Erdgas, Wasser, Elektrizität, Telefon, SAT-TV, Abwasseranschluss).

Beide Häuser werden bzw. wurden über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Die Anlage in der Wohnung über der Garage ist allerdings defekt und aktuell nicht benutzbar. Im übrigen ist dieser Wohnraum sanierungs-/modernisierungsbedürftig.

Das Haupthaus ist ca. hälftig unterkellert und es gibt ein ausgebautes Erd- und Dachgeschoss. Zum Erdgeschoss gibt es zwei Eingänge. Im linken sind auch eine Dusche und ein WC untergebracht. Es folgen Flur, Küche, Wohnzimmer, großes Wohnzimmer, Büro/Flur und der zweite Ausgang. Im Dachgeschoss gibt es ein Wannenbad, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Im Haupthaus wurden die Fenster und Sanitär in den 1990er Jahren erneuert, die Dacheindeckung (Biberschwanz) mit Dämmung erfolgte ca. 2000 und die Heizungsanlage wurde (Leitungen und Heizkörper sind schon älter und aus DDR-Zeiten) hinsichtlich Kessel 2016 (Brennwert/Erdgas) erneuert. Vor der Küche gibt es eine Sitzgelegenheit mit Markise.

Sanierungsbedarf besteht im Keller (Feuchtigkeitsschäden nach Straßenausbau).

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- Rollläden
- voll erschlossen
- separates WC
- SAT-Anlage

Sonstige Angaben

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