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Großzügiges Bauernhaus/Mehrgenerationenhaus mit Scheune in Keldung

56294 Münstermaifeld

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
teilweise Keller
Fliesenboden
Steinboden
Dielenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

149.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1966

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

782,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8301577

Anbieter-Objekt-Nr.

7205

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Bauernhaus, das sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus eignet. Das Anwesen befindet sich in Keldung, einer malerischen Gemeinde in der Verbandsgemeinde Münstermaifeld, und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 782 m² reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das ursprüngliche Haus, Baujahr 1914, wurde 1966 durch einen Anbau erweitert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 162,43 m² sowie eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 301,39 m². Besonders hervorzuheben ist die große Scheune, die sich nicht nur perfekt für die Unterbringung eines Wohnwagens oder Wohnmobils eignet, sondern auch Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten wie Werkstatt oder Atelier bietet.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Es verfügt über eine Ölzentralheizung und verschiedene Bodenbeläge wie Vinyl, Parkett und Holzdielen.

Dieses charmante Bauernhaus bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung und der großen Scheune vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder in Verbindung mit einer Hobbywerkstatt – hier findet jeder seinen Platz. Die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen, erhöht das Potenzial dieser Immobilie zusätzlich.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaupotenzial
- Scheune
- Anbau

Raumaufteilung Erdgeschoss.
- Garage: Direkter Zugang zum Haus, ausreichend Platz für ein Fahrzeug.
- Waschküche: Praktischer Raum für Waschmaschine und Trockner, mit Zugang zum Garten.
- Heizungsraum: Zentraler Platz für die Ölzentralheizung und weitere Technik.
- Badezimmer (Duschbad):Modernes Badezimmer mit Dusche, ideal für Gäste oder die Nutzung im Alltag.
- Küche: Großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, bietet Zugang zum Wohnzimmer.
- Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer, perfekt für Familienzusammenkünfte und gemütliche Abende.

Raumaufteilung Obergeschoss:
- 6 Schlafzimmer: Verschiedene Größen, ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer. Einige der Zimmer können bei Bedarf auch zusammengelegt werden, um größere Räume zu schaffen.
- Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, großzügig gestaltet und hell.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ob als weiterer Wohnraum, Hobbyraum oder zusätzliche Schlafzimmer – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse.

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Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.
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Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in Keldung, einer idyllischen Gemeinde in der Nähe von Münstermaifeld. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Münstermaifeld ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Die nächstgelegene größere Stadt, Koblenz, ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet umfangreiche kulturelle und wirtschaftliche Angebote. Auch die Städte Cochem und Mayen sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Landschaft der Eifel und die Nähe zur Mosel bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Somit ist dieses Bauernhaus nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für Erholung und Aktivitäten in der Natur.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Kreissparkasse Mayen

Irene Schmitt
Bahnhofstraße 48
56626 Andernach

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