Münster-Kinderhaus geräumiges Atrium-Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Dieses Atrium-Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Kinderhaus von Münster bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und stilvoller Architektur. Mit großzügigen Räumen und einem wunderschönen Innenhofgarten erfüllt dieses Haus Ihre Wohnansprüche. Das Haus steht auf einem ca. 458 qm großen Erbbaugrundstück mit einer Restlaufzeit von 26 Jahren, einem Erbbauzins von 949,73€/Jahr und verfügt im Erdgeschoss über 186 qm und weitere ca. 80 qm im Souterrain, verteilt auf insgesamt 12 Zimmer.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ankleidezimmer
- Rollläden

Im Erdgeschoss des Hauses finden wir den einladenden Eingangsbereich mit großzügigem Platz für Garderobe und Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen, den offenen Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche, ideal für Familienessen und gesellige Abende, das großzügige Wohnzimmer, das durch den angrenzenden Wintergarten erweitert wird und somit zusätzlichen Wohnraum und Wohlfühlatmosphäre bietet. Vom Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann, hat man einen hervorragenden Blick auf den Innenhofgarten mit Gartenteich. Zudem verfügt das Erdgeschoss noch über ein Gäste-WC.
Auf der zweiten Erdgeschoss Ebene, die über sechs Treppenstufen zu erreichen ist, befinden sich fünf Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, z.B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Bad.
Die Souterrainebene verfügt über fünf weitere, vielseitig nutzbare Räume, die sich als Schlafräume, Gästezimmer, Hobbyräume oder Büroräume eignen und ein frisch renoviertes Badezimmer mit integrierter Sauna.
Der komplett geflieste Keller bietet mit seinen diversen Räumen ausreichend Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich unter anderen ein neu eingerichteter Partykeller, perfekt für Feierlichkeiten und gesellige Zusammenkünfte, ein Hausanschlussraum für Technik- und Versorgung, sowie ein Heizraum, in dem die Gaszentralheizung untergebracht ist, ein WC, sowie ein begehbarer Kühlraum. Den Keller erreicht man sowohl über das Erdgeschoss als auch über eine Kelleraußentreppe.
Im Innenhof finden wir den liebevoll gestalteten Garten, der als grünes Herzstück des Hauses fungiert und viel Privatsphäre bietet, ideal zum Entspannen.
Abgerundet wird das Angebot mit der Garage und dem Stellplatz.

Sonstige Angaben

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Dirk Kunstleve
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH

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