2-Familienhaus in Villengegend

Objektbeschreibung

Ein zweistöckiges Zweifamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss sowie einem Zwerchhaus und einer Garage wurde um 1870 erbaut. Das Haus wurde modernisiert, darunter die Elektroanlage und die Fassade erneuert, die Erneuerung des Dachgeschossbads fand 2023 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Kellerräume, Heizung und eine Waschküche auf 136 m². Im Erdgeschoss (Hochparterre) gibt es eine Diele, ein Bad, eine Küche, 5 Zimmer und 2 Terrassen auf 152 m². Das Dachgeschoss besteht aus einer Diele, einem Abstellraum, einem Bad, einer Küche, 4 Zimmern auf 107 m². Es gibt auch ein separates Zimmer mit Duschbad und Küche mit 27 m².

Die Raumhöhen betragen 3,73 m im Erdgeschoss und 2,75 m im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss konnte nicht besichtigt werden. Die Beheizung je Wohnung erfolgt mittels Gastherme; Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer Der bauliche Zustand ist unzureichend, die Ausstattung ist größtenteils einfach bis mittlerer Standard, die Räume sind normal gepflegt. Es wurden nur notwendige Modernisierungen durchgeführt, hauptsächlich bereits vor einiger Zeit. Es bestehen Baumängel und Bauschäden, darunter mehrere Wandöffnungen aufgrund von Wasserrohrbrüchen, leichte Fassadenschäden, typische Feuchtigkeit im Keller, zahlreiche Risse im Deckenputz und Stuck, teilweise demontierte Heizkörper im Erdgeschoss und Schimmelbildung im Duschbad im Erdgeschoss.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 722.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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