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Treppenhaus
Eingangstür von innen
Wohnzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Zimmer
Küche Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Bad
Bad
Flur Obergeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Zimmer
Flur Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Schnitt
Die Natur als Nachbar
90587 Tuchenbach, Hopfenstraße 6
- 475.000 €
- Kaufpreis
- 207,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 942,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
475.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
942,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8301183
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/029-029/010708
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
1972 in handwerklicher Massivbauweise errichtetes Zweifamilienhaus in naturnaher Lage von Tuchenbach.
Die Wohnfläche von ca. 207 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist wohnraumähnlich ausgebaut. Das Anwesen ist teilunterkellert.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und benötigt eine umfangreiche Sanierung, Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr.
Das Haus ist bereits komplett leer!
Sie haben die Wahl: Eigennutzung oder Kapitalanlage oder eine Kombination aus Beidem!!!
In der Vergangenheit wurde das Anwesen als Mehrgenerationenhaus genutzt!
Erdgeschoss:
Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse.
Großes Wohnzimmer, gemütliche Wohnküche, Tageslichtbad.
Obergeschoss:
Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche mit Loggia.
Sie finden hier ebenso ein großes Wohnzimmer, eine gemütliche Wohnküche und ein Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss ist wohnraumähnlich ausgebaut. Der Spitzboden bietet Ihnen weiteren Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr (8900 Liter Öltank).
Zum Anwesen gehören zwei Garagen.
Das Traumgrundstück mit altem Baumbestand hat eine Größe von 942 m².
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- separates WC
- Garten
- geeignet für Eigennutzung
- Zentralheizung
- Kapitalanlage
- Terrasse oder Balkon
- Stellplatz
Sonstige Angaben
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich im Landkreis Fürth, in der Gemeinde Tuchenbach. Sehr ruhige, gewachsene Wohnlage mit hohem Freizeitwert.
Gute Verkehrsanbindung in das Städtedreieck Nürnberg-Fürth und Erlangen durch die in wenigen Fahrtminuten erreichbare Süd-West-Tangente. Beste Anbindung über die A3, ob Süden, Westen, Norden, Osten.
Es bestehen Busverbindungen nach Herzogenaurach (weiter nach Erlangen, Siegelsdorf Bahnhof (Zuganbindung in die Metropolregion) und Fürth.
Tuchenbach liegt im Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen, ca. 15 km westlich von Fürth und grenzt an folgende Gemeinden:
Obermichelbach, Veitsbronn, Puschendorf und die Stadt Herzogenaurach.
Die Gemeinde gehört dem Schulverband Veitsbronn an. Grundschüler besuchen die Grundschule in Veitsbronn, Mittelschüler die Mittelschule Langenzenn-Veitsbronn und die Mittelschule Cadolzburg.
Realschulen und Gymnasien befinden sich in Langenzenn (Schulbus) und Herzogenaurach. Ein Kindergarten ist vor Ort.
Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Erweiterte Möglichkeiten mit guter Infrastruktur im 2 km entfernten Obermichelbach. Eine weitere Alternative bietet Ihnen die Gemeinde Veitsbronn.
Die herrliche, grüne Umgebung mit Wiesen und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ebenso findet Sie verschiedene Vereine in der Gemeinde.
Objektadresse
Hopfenstraße 6
90587 Tuchenbach
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürth
Ansprechpartner
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Stephanie Heindel
Maxstr. 32
90762 Fürth
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 27.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Tuchenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
