Wohnen/arbeiten und sich fühlen wie im Süden!

Objektbeschreibung

Immobilie der besonderen Art!

Wohnen/arbeiten und sich fühlen wie im Süden!

Sie suchen eine Immobilie der besonderen Art? Dann erwartet Sie hier genau das Richtige.

Das sehr hochwertige Haus mit vielen schönen Extras wird Sie begeistern. Ob es der Pool, die vielen Sitzecken, die Terrasse, eine moderne Küche oder doch die im Haus verbaute moderne Technik ist. Sie machen aus dem Haus etwas Besonderes.

Das moderne Fertighaus von Bien-Zenker wurde 2021 mit sehr qualitativen Materialien ausgebaut. Die Aufteilung bietet Ihnen eine Menge Nutzungsmöglichkeiten. Sie können im EG wohnen und im OG arbeiten oder doch alles als Wohnraum nutzen.
Eine Moderne Einbauküche von Nolte (Neupreis ca. 50.000,-€) bleibt im Haus.

Aber das Grundstück bietet noch mehr: Ein abgetrennter Bereich auf dem Grundstück mit einem Büro-Container bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Arbeit und Wohnen zu vereinen.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Im Erdgeschoss mit ca. 111 m² Wohnfläche (m² ohne Terrassen) befinden sich ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine offene Küche mit Essecke, ein Tageslicht-Bad und Gäste-WC mit Dusche.
Das Obergeschoss mit separatem Eingang, können Sie als Gewerbe oder Wohnraum nutzen. Die ca. 62 m² (ohne Terrassen) sind auf Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad aufgeteilt. Eine große Dachterrasse (ca. 30 m²) rundet das OG ab.

Das komplette Haus wird durch eine Loxone Technik gesteuert. Somit können Sie Licht, Rollos und die Türen ganz einfach per Knopfdruck steuern. Entweder über das zentrale Tablett oder bequem über Ihr Handy. Eine Doppelwärmepumpen-System sorgt für ein gutes Klima im Haus. Diese wird durch eine kombinierte frequenzmodulierte Luft-Luft-Wärmepumpe Unterstützt.

Im Außenbereich erwartet Sie der Pool und diverse schön angelegte Sitzgelegenheiten mit Überdachungen. Sie werden sich fühlen wie im Süden.

Stellplätze im großen Hof, ein Carport und Garage sorgen für Platz für Ihren Fuhrpark.

Haben wir Ihre Neugierde geweckt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Büro-Container