Rankestraße 13
2000 I
Der parkähnliche Garten lädt zum Verweilen ein
Vom üppigen Grün umgeben
Die überdachte Terrasse ist ein zusätzliches Frischluftzimmer
Besucher werden in der repräsentativen Diele empfangen
Funktion und Eleganz verbinden sich in der Küche optimal
Vom großen Fenster wird der Essplatz gekonnt in Szene gesetzt
Im lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich fühlt sich die Familie wohl
Ein einheitliches Farbschema bringt Ruhe in den Raum
Klare Linien sorgen für eine elegante und moderne Optik
Wellness-Oase mit Sauna
Individueller Rückzugsort mit Durchblick
Einbauschränke nutzen die Fläche perfekt aus
Hochwertig und gemütlich ist das Gästezimmer
In edlem Weiß präsentiert sich das Bad im Obergeschoss
Offene Kommunikationsfläche unter der Schräge
Erdgeschoss mit Mustermöblierung
Obergeschoss mit Mustermöblierung
Ihre Finanzierungslösung
Makler Nr. 1
Mittwoch, den 25.09.2024 von 15:00 bis 18:00 Uhr
26384 Wilhelmshaven
- 495.000 €
- Kaufpreis
- 265,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 994,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
495.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
994,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8301011
Anbieter-Objekt-Nr.
2000
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ein großes Haus in einem sehr gepflegten Umfeld in bester Lage könnte Ihr neues Zuhause werden. Auch wohnen und arbeiten unter einem Dach lässt sich hier komfortabel verbinden. Ein Windfang dient als Schutz vor widrigen Wetterbedingungen. Der Flur mit praktischem Garderobenraum und Gäste-WC schließt sich an. Die Küche mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der ca. 47 m² große Wohn-Essbereich, ein Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer sind ebenso von hier zu erreichen wie die beiden Abstellräume und eine Sauna. Besonders schön ist auch das geschützte Atrium. Im Obergeschoss sind die privaten Rückzugsräume untergebracht. Neben dem Schlafzimmer mit Ankleide und einem Badezimmer mit Whirlpool stehen hier zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Große Fenster und Sichtbalken machen die Diele zu einer offenen Kommunikationsfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wannenbad
- überdachtes Atrium
- Innen- und Außenkamin
Zu dem exklusiven Äußeren passt die hochwertige Innenausstattung. Robuster Marmorboden durchzieht den Flur. Edler Parkettfußboden wirkt wohnlich und harmoniert gut mit dem gemauerten Kamin im Wohnzimmer. Die "Siematic"-Einbauküche mit Hochglanzfronten punktet mit einer unverwüstlichen Granitarbeitsplatte, modernen Elektrogeräten und einer Esstheke. Das mit Marmorfliesen ausgestattete Tageslichtbad beeindruckt mit einer Eckbadewanne und einem großen Waschplatz sowie einem Bidet. Die Schrägen im Schlafzimmer des Obergeschosses wurden mit perfekt eingepassten Einbauschränken optimal genutzt. Weiße Sichtbalken bringen eine tolle Optik in den Raum. Geheizt wird mit einer Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2003. Der vorliegende Bedarfs-Energieausweis dokumentiert folgende Werte: 223,3 kWh/(m².a), EEK: G. Der liebevoll angelegte Garten ist von Bäumen und Sträuchern umgeben. Vor der großen Terrasse grünt eine herrliche Rasenfläche. Der überdachte Terrassenbereich mit Kamin lädt auch bei kühlerem Wetter zum Verweilen ein.
Sonstige Angaben
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Pädagogenviertel liegt im Stadtteil Heppens. Zahlreiche fußläufig zu erreichende Einkaufsmöglichkeiten und eine erstklassige Verkehrsanbindung sind in diesem Stadtteil gegeben. Kindergärten, allgemeinbildende Schulen und das Neue Gymnasium Wilhelmshaven sind hier angesiedelt. Darüber hinaus gibt es hier die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen. Der Bismarckplatz ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien und Wochenmarktplatz. Die Bebauung in diesem Stadtviertel besteht überwiegend aus Einzel- und Reihenhäusern.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Wilhelmshaven
Markus Schmidtmann
Montsstr. 8
26382 Wilhelmshaven
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 27.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wilhelmshaven auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.09.2024 aktualisiert.
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