Duffesheide Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und unverbaubarem Fernblick

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Alsdorfer Stadtteil Duffesheide. Hier verbinden sich ruhiges, fast ländliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Alsdorf, Würselen und an Herzogenrath.



Die Größe des Hauses und die Raumaufteilung bieten auch der größeren Familie viel Platz. Dank der ruhigen Wohnlage können hier die Kinder noch sorglos vor dem Haus spielen.



Das Erdgeschoss hält eine Fläche von über 80 m² bereit. Besonders hervorzuheben ist der fast 40 m² große Wohnraum. Der Essbereich lässt sich durch eine Schiebetür abtrennen. Die ebenfalls geräumige Küche wird durch zwei praktische Speisekammern ergänzt. Ein Gäste-WC vervollständigt die Etage.



Der Garten und die Terrasse sind von der Küche aus zu erreichen. An das Grundstück grenzen Wiesen und Felder. Der herrliche Ausblick in Richtung Broichtal ist unverbaubar.



Die Schlafetage misst ebenfalls fast 70 m². Hier befinden sich drei Schlafzimmer mit Größen von ca. 11 m², ca. 18 m² und ca. 23 m². Hinzu kommen ein Badezimmer und zwei ansehnliche Abstellräume, die sich z.B. als Ankleidezimmer anbieten. Der Balkon ist vom größten der drei Schlafräume aus zugänglich.



Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert. Die Garage ist in das Haus integriert und mit einem direkten Zugang zur Diele versehen.

Da das Grundstück zum Garten hin ansteigt, befinden sich der Keller und die Garage von vorne betrachtet zu ebener Erde.



Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Zeitgeschmack des Baujahres

bzw. der 1970er Jahre. Eine umfassende Renovierung ist erforderlich. Dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.



Die Immobilie ist bezugsfrei und kann bei Verkauf umgehend übernommen werden.



Weitere Einzelheiten hält Herr Breidt in einem persönlichen Termin für Sie bereit.

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Ausstattung

•freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise

•vollständige Unterkellerung

•Betondecken über dem Keller und dem Erdgeschoss

•zahlreiche, praktische Abstellräume auf allen Etagen

•zusätzlicher Dachboden (ohne Treppe)

•golden eloxierte Aluminiumfenster mit Rollladen

•Gaszentralheizung Bj.1988 mit zentraler Warmwasseraufbereitung

•Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, und WC

•separates Gäste-WC im Bereich der Diele

•Bodenbeläge in Teppich

•Schlafzimmer mit Linoleumböden im Stil des Baujahres

•Garage mit direktem Zugang ins Haus

•zusätzliche Stellfläche vor der Garage

Sonstige Angaben

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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