Kaufpreis
450.000,00 €
Baujahr
1962
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
329,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8300961
Anbieter-Objekt-Nr.
263214
Bonitätsauskunft
VERKAUFT
2-geschossiges Reiheneckhaus (voll unterkellert) mit großem sonnigen Garten. Großes Wohnzimmer (teilbar), 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Badewanne, Gäste-WC im EG, Balkon im OG (zum Garten gelegen); 2 Kellerräume sind beheizbar; es gibt eine Aussentreppe vom Keller zum Garten; große Werk-/Hobby-/Waschkellerräume. Der private PKW-Stellplatz vor dem Haus ist erweiterbar auf zwei Stellplätze.
Anfragen ohne vollständige Identifizierung - wie auch bei Maklern üblich bzw. erforderlich - werden nicht bearbeitet.
Vor einer Besichtigung erwarten wir einen Finanzierungsnachweis (am besten ihrer Bank).
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
VERKAUFT
Kunststofffenster mit Doppelverglasung im ganzen Haus (ca. 02/1994)
Parkett im EG (außer Küche)
Eigener KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus (auf 2 Plätze erweiterbar)
Heizung 2004 auf Gas umgestellt, 2010 und 2015 erweitert.
Wasserleitungen Zu- und Ablauf im Jahr 2015 vollständig saniert.
Erweiterung um eine zentrale Warmwasserversorgung über die Heizung (wahlweise mit zuschaltbarer Umwälzpumpe)
Objektzustand: gepflegt. Das Dach ist aus dem Baujahr, völlig intakt.Es wurde regelmäßig inspiziert und mit Wetterschutzfarbe behandelt. Auch die Elektrik ist fehlerfrei. Einige Sanierungen sind bereits großzügig eingepreist (KV zu einer vollständigen Dachsanierung inkl. erweiterter Wärmedämmung und erweiterten Brandschutz liegt vor).
Terrasse mit elektrischen Rollläden und elektrischer Markise (mit drahtloser Fernsteuerung), Rollläden im ganzen EG.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
VERKAUFT
Bei Kontaktaufnahme bitten wir alle Bewerber um vollständige Identifikation mit den ff. Angaben: Vor- und Nachname, Adresse mit PLZ, Ort, Straße, Hausnummer; Telefon-Nr., Email-Kontakt - wie es auch bei Maklern erforderlich ist. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Preisdumping-Angebote - zumal ohne vorherige Besichtigung - werden ohne Antwort gelöscht. Das Haus ist frei, also bezugsfertig.
Das Haus wird hier ausschließlich zum Verkauf angeboten, also KEINE Vermietung, KEIN Tausch und KEIN Mietkauf.
Bitte übermitteln Sie uns - spätestens mit Ihrer Anfrage für einen Besichtigungstermin - einen Nachweis über die Finanzierung, am besten von ihrer Hausbank.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
VERKAUFT
Das Reihen-Eckhaus in Köln Porz Wahn-Heide liegt in verkehrsberuhigter Lage (Tempo-30 Zone, Sackgasse) nahe am Wald, der zu Spaziergängen und zum Entspannen einlädt. Eine Buslinie ist ca. 200 m entfernt. Kindergarten, Grund-, Realschule und Gymnasium. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 25.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.