Raumwunder aus 2024: Hochwertig saniertes Traumhaus in Donauwörth – Ohne Maklerprovision!

Objektbeschreibung

Kaufpreis Haus: 425.000€ - Garage & Stellplatz sind in dem Preis von 425.000€ inklusive.

Suchen Sie Ihr Traumhaus, ohne mühsame Renovierungsarbeiten? Möchten Sie zugleich eine moderne und gehobene Ausstattung genießen?
Willkommen zu diesem ansprechend modernisierten Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977, das im Jahr 2024 geschmackvoll renoviert wurde. Es bietet 122 m² Wohnfläche auf einem sonnigen Grundstück von etwa 203 m². Die massive Bauweise gewährleistet Stabilität und Langlebigkeit. Dank der Südausrichtung erleben Sie hier ein helles und sonniges Wohnambiente.

Im Erdgeschoss betreten Sie einen hellen Flur, der Sie in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Mit großzügigen 38 m² bietet dieser Bereich ausreichend Platz für das Zusammenkommen ihrer Freunde und Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine großzügige separate Küche, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigene individuelle Küche nach Ihren Wünschen zu gestalten. Abgerundet wird das familienfreundliche Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster, Waschbecken und indirekter Beleuchtung.

Über die Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss Ihres neuen Eigenheims. Dort erwartet Sie ein modernes und hochwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, einem Waschbecken mit Spiegel und einem Geberit-WC. Das Obergeschoss beherbergt zudem ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Darüber hinaus bietet das Haus drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lassen.

Im Kellergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Waschbecken und Zugang zum Garten, der Heizungsraum sowie zwei weitere Kellerräume, die flexibel als zusätzlicher Lagerplatz oder Hobbyraum genutzt werden können. Der großzügige Keller bietet mit insgesamt 53 m² Nutzfläche ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung.

Das attraktive Reihenmittelhaus wird durch eine gut befahrbare Garage und einen eigenen Stellplatz vor der Garage abgerundet, die Platz für zwei Autos bieten. Die Garage und der Stellplatz sind in dem Preis von 425.000€ inklusive.
Mit seiner variablen Nutzungsmöglichkeit bietet dieses Reihenmittelhaus viel Gestaltungsfreiraum für unterschiedlichste Bedürfnisse - sei es für Familien oder Paare, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter 015172748718

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
+ 2024 umfangreich und hochwertig saniertes Reihenhaus mit gehobener Ausstattung
+ Donauwörth Parkstatt - Ruhige und beliebte Wohngegend
+ Grundstück mit 203m² und Ausblick ins Grüne - Südlage
+ 122,28 m² Wohnfläche - Verteilt auf 5 Zimmer
+ Voll Unterkellert - Weitere Nutzfläche von 53,11m2

+ Neue Heizkörper aus dem Jahr 2024 - Heizkörpernischen vorgemauert und gedämmt
+ Heizung - Gas Zentralheizung aus dem Jahr 2010
+ Fenster & Balkontüren - 6 Stück aus dem Jahr 2024, 3 Stück aus dem Jahr 2018
+ Neue Rollläden - 2024
+ Schalter & Steckdosen - Modernisiert und neu verlegt - 2024
+ Aufwendig saniertes Badezimmer aus dem Jahr 2024
+ Badezimmer mit indirekter Beleuchtung und Fußbodenheizung
+ Saniertes Gäste WC - 2024
+ Hochwertige Italienische Fließen
+ Echt-Holz Eichenparkett mit Trittschalldämmung
+ Terrasse mit Markise - Neue Terrasse & Balkon 2024
+ Wände neu überarbeitet
+ Eingangsbereich neu gefliest
+ Küche neu gefliest

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!