Zeitlose Eleganz und mit Garage

Objektbeschreibung

Ein Traum zum Leben: Reiheneckbungalow in begehrter Wohnlage.

Dieser charmante Reiheneckbungalow aus dem Baujahr ca. 1968 überzeugt durch seine hervorragende Raumaufteilung und seine idyllische, ruhige Wohnlage. Ein weiteres Highlight ist die Garage, die in dieser Gegend besonders begehrt ist.

Auf rund 145 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs Wohnräume, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Küche. Fast alle Zimmer sind zum sonnigen, uneinsehbaren Atriumgarten ausgerichtet. Hier können Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause verwirklichen, auch wenn eine umfassende Sanierung nach modernen Standards eingeplant werden sollte. Der Garten lässt sich zudem wunderbar als ein „Freiluftzimmer“ nutzen. Auch der Vorgarten ist begrünt angelegt und friedet das Grundstück damit natürlich ein.

Der Teilkeller bietet reichlich Stauraum und Hobbyflächen und verfügt über einen separaten Zugang zum Garten.

Das Haus ist bereits, abgesehen von der Einbauküche, geräumt, sodass Sie nach dem Kauf und der Übernahme umgehend mit der Modernisierung beginnen können. Der Fußweg zum Haus kann in Ausnahmefällen kurzfristig als Be- und Entladezone genutzt werden. Parkmöglichkeiten bietet die Garage, die etwa 100 Meter entfernt ist sowie die benachbarten Parkflächen der Anliegerstraßen. Für E-Mobilität stehen Lademöglichkeiten in der Garage bereit.

Einen virtuellen Rundgang durch das Haus erhalten Sie bereits in unserem Exposee. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

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Ausstattung

- Wohnhaus Bj. ca. 1968, 6 Zimmer, ca. 145 m² Wohnfläche
- ca. 297 m² Hauptgrundstück, ruhige und gediegene Wohnlage
- sonnenreicher Atriumgarten
- Teilkeller (Kellerfeuchte kann partiell auftreten)
- Flachdach (letzte Wartung 2018)
- Baujahr Wärmeerzeuger 2020 (Gasheizung)
- umfassende Modernisierung ist einzuplanen
- Garage (inkl. eigenem Stromvertrag, daher E-Mobil geeignet)
- keine Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Außenwände und Dach nach 1968 nochmal zusätzlich gedämmt
- Fenster nach 1968 bereits erneuert (Kunststoff-2-fach verglast)

Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de