Nordwest-Hausansicht

Nordwest-Hausansicht

Wohnzimmer - EG

Wohnzimmer - EG

Essplatz - EG

Essplatz - EG

Küche - EG

Küche - EG

Elternschlafzimmer - 1. OG

Elternschlafzimmer - 1. OG

Büro oder Kinderzimmer 1 - 1. OG

Büro oder Kinderzimmer 1 - 1. OG

Bad - 1. OG

Bad - 1. OG

Gäste Wohn-Essbereich - 1. OG

Gäste Wohn-Essbereich - 1. OG

Gäste Schlafzimmer - 1. OG

Gäste Schlafzimmer - 1. OG

Gäste Bad - 1. OG

Gäste Bad - 1. OG

Dachboden

Dachboden

Schwimmbad

Schwimmbad

Sauna

Sauna

Hausansicht

Hausansicht

Nordost-Ansicht

Nordost-Ansicht

Hauseingang mit Garage im Haus

Hauseingang mit Garage im Haus

Stellplatz

Stellplatz

Garten

Garten

Grünfläche

Grünfläche

Südbalkon

Südbalkon

Aussicht

Aussicht

West-Terrasse

West-Terrasse

Erdgeschoss

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

1. Obergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg

Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg

Großzügiges Wohnhaus in Happurg - OT Kainsbach

91230 Happurg

Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
teilweise Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

595.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1979

Balkon- bzw. Terrassenfläche

70,00 m²

Grundstücksgröße

964,00 m²

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8300655

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/003-087/011347

Objektbeschreibung

Komfortables Wohnen in sonniger Lage!

Das 1979/80 erbaute Wohnhaus bietet großzügigen Lebensraum mit viel Licht und Sonne.

Auf zwei Ebenen stehen ca. 250 m² Wohnfläche mit zwei Terrassen und sonnigem Balkon zur Verfügung. Das UG des Hauses bietet mit dem 10 x 4 m großen Innenpool samt Ruhebereich und Sauna einen weiteren Höhepunkt dieses sehr gepflegten Hauses. Den Mittelpunkt dieses komfortablen Wohnhauses bildet der über 50 m² große Wohnbereich mit großen Fensterflächen und sehr guten Einrichtungsmöglichkeiten. Der gemütliche Essplatz mit Kachelofen und Zugang zur sonnigen Süd-/Westterrasse wird durch die praktische Küche sehr gut abgerundet. Hier findet alles seinen Platz.
Als weitere sehr nützliche Ergänzungen stehen im EG zwei Abstellräume und ein variabel nutzbarer Arbeits- oder Hobbyraum bereit. Die freundliche Eingangsdiele mit Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC vervollständigen die erste Wohnebene des Hauses.
Über eine sehr schön eingefügte Treppe mit Marmorbelag gelangt man zum 1. OG dieses vielseitigen Hauses. Hier setzt sich die Großzügigkeit des Erdgeschosses fort. Drei Schlafräume (bisherige Nutzung teilweise als Büro) - ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein nützlicher Hauswirtschaftsraum und ein variable nutzbarer Gästebereich mit 2 Zimmern und sep. Gäste-WC runden die hellen Räumlichkeiten des 1. Obergeschosses ab.

Zur Verkaufsimmobilie gehören 964 m² Grund mit liebevoll angelegtem Garten und freiem Ausblick. Eine direkt ins Haus eingefügte Garage und ein oberirdischer KFZ-Stellplatz vervollständigen diese zum Bezug freistehende sehr interessante Immobilie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse

ca. 250 m² Wohnfläche - zwei Terrassen - umlaufender Balkon - 8 helle Zimmer - komfortables Tageslichtbad - Einliegerbereich mit Wohnen/Essen, sep. Schlafzimmer und Gäste-WC - Bj. 1979/80 - hochwertige Parkettböden - Kunststofffenster Bj. 1999 - sehr gepflegter Gesamtzustand - ÖZH - Bj. 79/80 - Brenner Bj. 2000 - dreizügiger Kamin - Kachelofen im Esszimmer - ca. 150 m² Nutzfläche - EG mit Abstell- und Vorratsräumen - UG mit großem Innenpool mit Ruhebereich und Sauna - weitere Nutzflächen mit Entwicklungspotential im Dachgeschoss des Hauses - ca. 964 m² Grund in sonniger Lage mit freiem Ausblick - liebevoll angelegter Garten mit vielen schönen Sitzplätzen - Garage im Haus - oberird. KFZ-Stellplatz - frei zum Bezug

Lagebeschreibung

Happurg - Ortsteil Kainsbach - sonnige Wohnlage im Naherholungsgebiet Happurger Stausee - sehr gute Mischung von hohem Freizeitwert mit guter Infrastruktur - nur ca. 3 Autominuten zum S-Bahnanschluss nach Happurg - Kindergarten - Schule - Einkaufsmöglichkeiten in gut erreichbarer Nähe - reizvolle Landschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Nürnberg

Dieter Kohl
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Happurg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.