Wohnglück in Feldrandlage - top gepflegtes Haus in Hähnlein

Objektbeschreibung

Dieser Wohntraum ist die perfekte Wahl für diejenigen, die eine hochwertige Wohnlösung mit Flexibilität in der Nutzung suchen.
Egal, ob als Mehrgenerationenhaus oder als Investition mit Vermietungsmöglichkeit – die Immobilie bietet durch ihre moderne Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und den pflegeleichten Außenbereich ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Das Haus mit dem Nachbarhaus wurde im Jahr 1990 von der Firma Zenker erbaut.
Die identisch gebauten Häuser sind aneinander gebaut, nach WEG geteilt und die eingetragenen Sondernutzungsrechte regeln die Grundstücksteilung.

Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 185 Quadratmeter, verteilt auf drei Etagen.
Erdgeschoss, Obergeschoss (aktuell vermietet) und Souterrain.

Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert, was sich in einer hochwertigen Ausstattung und einem zeitgemäßen Wohnambiente widerspiegelt

Durch die intelligente Raumaufteilung und ein separates Treppenhaus bietet das Objekt die perfekte Balance zwischen Nähe und Privatsphäre, ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder als Investition mit der Option zur Vermietung einer Einheit.

Der Garten ist eine kleine Oase der Ruhe und Entspannung.
Er bietet aber auch genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.

Zwei Stellplätze unter einem Carport bieten nicht nur Schutz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit für 750,-€ kalt vermietet.
Das EG und Souterrain wird nach Absprache flexibel frei.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fertighaus der Fa. Zenker
- ruhige Lage

- Wintergarten
- Balkon
- Tageslichtbadezimmer / Wellnessbad im OG
- Entsalzungsanlage
- Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
- Glasfaser ist installiert
- moderne Einbauküchen im Kaufpreis enthalten (EG+OG)
- Carport
- Gaszentralheizung Baujahr 1990 mit Niedrigtemperaturkessel laut Aussage des Schornsteinfegers ordentliche Abgaswerte

Sonstige Angaben

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

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