Traumhafte Waldrandlage - ruhiges Wohnen inmitten der Natur...

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger Waldrandlage besticht diese gepflegte Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.104 m² mit seiner Nähe zur Natur.

Das 1960 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m². Es bietet mit 2 Wohn-/Schlafräumen im Erdgeschoss und 4 Wohn-/Schlafräumen im Obergeschoss sowie dem teilausgebauten Dachgeschoss (nicht in der Wohnflächenangabe enthalten) genügend Platz für die kleine Familie.

Ein wunderschöner Platz zum Verweilen und einfach nur die Ruhe genießen, findet sich in dem 1990 erbauten und beheizten Wintergarten. Lassen Sie von hier aus Ihre Blicke in die umliegende Natur schweifen.

Auch das Kellergeschoss mit einem separaten Eingang zum Garten ist ideal genutzt: Hier befinden sich neben der Sauna, ein Tageslichtbad mit Eck-Wanne, der Heizungsraum mit einer kleinen Werkstatt, das Heizöllager sowie ein weiterer Lagerkeller.

Das Haus ist über die Jahre fortlaufend renoviert und modernisiert worden und zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Zwei Garagen mit direktem Zugang zum Haus sowie weitere Außenstellplätze runden das attraktive Angebot ab und ermöglichen bequemes parken.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaservorbereitung (im Straßenverlauf)
- Tageslichtbäder
- Bidet
- Fenster-Plisses
- Rollläden aus Aluminium-geschäumt
- elektrisch
- Energieausweis gültig bis 11/2027
- PKW-Stellplätze
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus

Doppelhaushälfte Baujahr 1960
-Wohnfläche ca. 96 m²
- Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 161 m²
-Grundstücksfläche: 1.104 m²
-2 Garagen mit direktem Zugang zum Haus (elektr. Torantriebe)
-Sauna
-Wintergarten mit Tür und großen Schiebe-Elementen, beheizt
-Ölzentralheizung/Brennwerttechnik BJ. 2012, 6.000 Ltr. Kunststofftanks
-Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutz bis 2019 erneuert
-Dämmung der Außenwände
-Sat-Anlage
-Blitzschutzanlage
-Glasfaser-Anschluss möglich (Leerrohr bereits in der Straße vorhanden)
-weitere umfassende technische Ausstattungsmerkmale

Sonstige Angaben

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de