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ObjNr:B-19511 - Für die große Familie, 2-Fam.Haus plus ELW mit großem Garten in Elmstein-Schafhof

67471 Elmstein

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
Balkonausrichtung: Ost

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

499.000,00 €

Käuferprovision

3,57% incl. MWSt.

Baujahr

1991

Grundstücksgröße

1.095,00 m²

Anzahl Bäder

3

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8300281

Anbieter-Objekt-Nr.

B-19511

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes, großes, 2-Fam. Haus plus ELW in Elmstein-Schafhof. Das Fertighaus (Fa. ExNorm) aus dem Jahre ca. 1991 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 228 m² 8 Zimmer, 3 Küchen und 3 Bäder. Carport und 2 weitere PkW-Stellplätze vorhanden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.095 m² und bietet Platz für einen schönen Garten, Teich, Pavillon, Gartenlaube, Holzschuppen und Whirlpool. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es sind keine Renovierungen erforderlich:

RAUMAUFTEILUNG:

EG: ELW (ca. 40 m²): Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, Bad. Heizungs-/Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Keller.
1.OG: (ca. 104 m²): Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Terrasse, Gäaste-WC, 3 Schlafzimmer, Bad (Wanne und Dusche):
DG: (ca. 84 m²): Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon, Bad (Wanne und Dusche).

AUSSTATTUNG:

Holzisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung; Warmwasserversorgung über die Heizung; Tageslichtbäder; die Böden sind durchweg: gefliest; SAT-Anlage vorhanden; freitragende Holztreppe; 2 offenen Kamine; 3 Einbauküchen; Treppenlift;

das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache (auch kurtfristig).

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Es sind 2 Stellplätze vorhanden. Auch ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Stellplätze
1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Hahn Immobilien

Ansprechpartner
Hahn-Immobilien
Hans-Joachim Frey
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

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