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Treppenhaus
Flur - WHG EG
Wohnen - WHG EG
Küche/Essen - WHG EG
Schlafen - WHG EG
Kind/Büro - WHG EG
Büro - WHG EG
Abstellraum - WHG EG
Bad - WHG EG
Wohnen - WHG OG
Bad - WHG OG
3-Familien-Haus in Babenhausen
87727 Babenhausen
- 310.000 €
- Kaufpreis
- 197,35 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 535,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
310.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
vermietbare Fläche
197,35 m²
Grundstücksgröße
535,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8300103
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-004/010559
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Eigennutz und Kapitalanlage in einem Objekt!
Dieses Dreifamilienhaus wurde ca. 1964 in Babenhausen erbaut. Das Objekt ist voll unterkellert.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell frei und kann sofort neu vermietet oder eigengenutzt werden. Hier fanden bereits erste Renovierungsarbeiten (größtenteils Kunststofffenster und neue Bodenbeläge) statt.
Die beiden Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss sind langjährig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf insgesamt 815 € kalt.
Die Wohnung im Dachgeschoss wäre nach Mieterwechsel stark sanierungsbedürftig.
Im Objekt sind unterschiedliche Heizsysteme vorhanden. Die Erdgeschosswohnung wird über Holz-Einzelöfen beheizt, die Wohnung im 1. Obergeschoss über eine
Öl-Heizung und die Dachgeschosswohnung über Nachtspeicheröfen.
Ebenfalls sind unterschiedliche Fenstertypen vorhanden. Teilweise sind Holzfenster aus dem Ursprungsbaujahr vorhanden und im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss wurden sukzessive bereits neue Kunststofffenster eingebaut.
Aufgrund des Baujahrs und der Wohnungszustände sind weitere Renovierungs-arbeiten anstehend.
Optional kann das Nachbargebäude (Einfamilienhaus) zusätzlich erworben werden, somit wäre Eigennutz und Mietobjekt an gleicher Örtlichkeit vorhanden.
Lagebeschreibung
Babenhausen liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Memmingen und 40 Kilometer südöstlich von Ulm.
Das Wahrzeichen des Ortes ist das Fuggerschloss, das sich über die Dächer von Babenhausen erhebt. Der Markt Babenhausen zählt ca. 5.500 Einwohnern. Der familienfreundliche Ort verfügt über mehrere Kindergärten, Volkshochschulen und eine Realschule.
Sie können vor Ort auch diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten genießen. Gastronomiebetriebe wie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Verena Gröger
St.-Josefs-Kirchplatz 6-8
87700 Memmingen
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