Außenansicht
Aussicht über Trochtelfingen
Außenansicht
Balkon
Doppelgarage
Eingangsbereich
Küche
Wohnzimmer
Balkon
Wohnzimmer mit Fensterfront
Badezimmer
Schlafzimmer
Flur Einliegerwohnung
Wohnzimmer Einliegerwohnung
Schlafzimmer Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
Badezimmer Einliegerwohnung
Dachgeschoss Ausbaupotenzial
Garten
Außenansicht
Grundriss UG
Grundriss EG
Sportplatz Trochtelfingen
Traumhafter Blick über Trochtelfingen! Freistehendes EFH mit großem Grundstück
72818 Trochtelfingen
- 495.000 €
- Kaufpreis
- 150,98 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 915,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
495.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
915,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8300071
Anbieter-Objekt-Nr.
7970
Services
Bonitätsauskunft
Ausstattung
Dieses inserierte Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz zum Ausbreiten und Wohlfühlen. Das weitläufige Grundstück besticht mit einer Größe von 915 m² und bietet Ihnen einen traumhaften und unverbauten Blick über Trochtelfingen.
Die Immobilie wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet. Hierzu liegt uns ein Baugesuch vor. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 151 m². Dabei wird unterteilt in Haupt- und Einliegerwohnung.
Beide Wohnungen haben einen separaten Zugang, wodurch man sich das Teilen eines gemeinsamen Flures oder Treppenhauses erspart.
Das Haus verfügt zwar über zwei Wohnungen, kann aber selbstverständlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden.
Die Hauptwohnung erreichen Sie über wenige Außentreppen. Vom Eingangsbereich aus steht Ihnen zur linken Seite ein kleines Gäste-WC mit Tageslicht zur Verfügung. Ein Zimmer weiter befindet sich die großzügige Einbauküche, im Stil des Baujahres. Eine praktische Speisekammer rundet den Küchenbereich ab.
Der Lebensmittelpunkt des Hauses stellt der sehr großzügige Wohn-/ und Essbereich dar. Dank der tollen und langen Fensterfront wird dieses Zimmer mit viel Licht versorgt. Der angrenzende, sonnenverwöhnte Balkon schenkt Ihnen einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Auf derselben Etage finden Sie noch ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer vor. In dem renovierungsbedürftigen Badezimmer wurde bereits eine bodentiefe Dusche eingebaut. Des Weiteren ist das Bad mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Dachgeschoss der Immobilie ist für einen Ausbau bereits vollständig vorbereitet. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden.
Hier hätten Sie die Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren großzügigen Wohnung.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich, wie bereits im obigen Text erwähnt, die sogenannte Einliegerwohnung. Sie besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Küchenzimmer mit Einbauküche und einem geschickten Abstellraum. Zusätzlich gibt es einen Heizungs- und Kellerraum.
Momentan wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2012 beheizt. Die Eingangstüren und Fenster wurden erneuert. Es handelt sich bei den Fenstern um dreifach verglaste Kunststofffenster in Holzoptik.
Sollte eine Nutzung von Haupt- und Einliegerwohnung vorgesehen sein, sind alle notwendigen Zähler bereits separiert.
Zum Objekt gehört noch eine großzügige Doppelgarage.
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Lagebeschreibung
Die Stadt Trochtelfingen (720 m ü. d. M.) mit malerischer Altstadt im Seckachtal gelegen, setzt sich zusammen aus den Stadtteilen: Trochtelfingen, Mägerkingen, Steinhilben, Wilsingen, Hausen a. d. Lauchert und dem Weiler Haid.
Die Einwohnerzahl beträgt ca. 6.500 Einwohner. Trochtelfingen kann man als „ländliche Kleinstadt mit großem Einzugsbereich“ charakterisieren. Zahlreiche Fachgeschäfte, Banken, Post, Apotheke und Arztpraxen sind vorhanden. Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule sind vor Ort.
Die einzigartige Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wald. Ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren im Grünen können ohne großen Aufwand direkt umgesetzt werden.
Der großzügige Sportplatz von Trochtelfingen bietet Ihnen ebenfalls zahlreiche sportliche Aktivitäten und ist in nur wenigen Schritten zu Fuß erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Reutlingen
Benita Beckert
Uracher Straße 7
72525 Münsingen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Trochtelfingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
