Hausansicht
Südseite mit angelegtem Garten
Nebeneingang zur Garage
Überdachte Terrasse mit Beleuchtung und Beschattung
Terrassenausblick
Helle Küche mit großer Arbeitsfläche, ...
... zeitlos schön und vor allem praktisch
Ein Kaminofen für Behaglichkeit
offener Wohn-/Essbereich
Wohnzimmer
Offene Treppe im Flur
Treppenaufgang
Treppenhaus OG
Galerie mit herrlichem Bergblick
Galerie mit Ausblick
Helles Familienbad mit ...
... großer Wanne und Dusche
separates WC im Obergeschoss
Kinderzimmer/Büro
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Bild aus Kartenansicht
Neuwertiges Zuhause für Ihre Familie, Bergblick inklusive
87640 Bissenhofen
- 789.000 €
- Kaufpreis
- 166,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 531,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
789.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2014
Verfügbar ab
15.01.2025
Grundstücksgröße
531,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8300023
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010346
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In wirklich traumhafter Ortsrandlage mit wunderbarem Bergblick, wurde dieses hochwertige Wohnhaus architektonisch ansprechend und energetisch sinnvoll und effizient errichtet. Mit drei Schlafzimmern im Obergeschoss ist es ideal für die junge Familie und bietet mit dem zusätzlichen Büro im Erdgeschoss und dem ausgebauten Kellerraum zusätzliche Möglichkeiten.
Das Herzstück des Hauses ist das große Wohn- und Esszimmer mit der geräumigen offenen Küche. Hier wurden große und bodentiefe Fensterelemente eingebaut, welche nach Süden ausgerichtet sind und Ihnen einen Weitblick über das Voralpenland bis in die Berge bietet. Genießen Sie die Weite vom Esstisch, Ihrer Terrasse oder aber auch gemütlich von der Galerie im Obergeschoss.
Zu der Optik ist den Erbauern aber auch die praktische Funktionalität und eine energiesparende Bauweise (KFW-70-Haus) wichtig gewesen. Der geringe Verbrauch von etwa 4 t Holzpellets kann sich sehen lassen. Zusätzliches Einsparpotential besteht durch die Nutzung des Kaminofens oder der Sonnenenergie. Hierzu wurden bereits Leerrohre verlegt.
Zu den praktischen Details gehören die breitere und längere Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, elektronisch gesteuerte Rolläden bzw. Raffstores, Gäste-WC mit Dusche und eine überdachte Terrasse um nur einige zu nennen.
Das Haus kann zum Jahreswechsel übernommen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
- ruhige Lage
- Hobbyraum
- Kachelofen/-anschluss
- separates WC
Holzpelletsheizung 2014 Brennwerttechnik
Fußbodenheizung im EG, OG und dem ausgebauten Kellerraum (Gästezimmer)
Fenster mit Dreifachverglasung, Rollläden oder Raffstores
Terrassenüberdachung in hochwertiger Glas-Alu-Ausführung mit Beschattung und Beleuchtung
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Biessenhofen hat ca. 4.000 Einwohner und liegt zwischen den Städten Marktoberdorf und Kaufbeuren. Sie besteht aus den Ortsteilen Altdorf, Ebenhofen, Hörmannshofen, dem Weiler Kreen und den Einöden Weiß und Gennachsäge. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Ärzte sind in Biessenhofen vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Marktoberdorf oder Kaufbeuren, welche sehr gut mit der Bahnlinie und dem Zwischenstopp der Bahn in Ebenhofen angebunden sind.
Ebenhofen liegt sehr verkehrsgünstig am Schnittpunkt der B 12 und der B 16 sowie der Bahnstrecken München-Lindau und Kaufbeuren-Füssen.
Besonders erwähnenswert ist die idyllische Lage. Die herrliche Voralpenlandschaft mit großzügigen Wiesenflächen, grünen Wäldern, den vielen Seen und Weihern laden zu verschiedensten Aktivitäten ein. Genießen Sie auf Ihren Wander- und Radtouren oder auch beim Baden den Blick auf das immer wieder faszinierende Alpenpanorama.
Mehr Informationen über Biessenhofen finden Sie im Internet unter www.biessenhofen.de.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Arnd Holsteg
Ludwigstraße 26
87600 Kaufbeuren
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