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Kennwert Energieausweis
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Attraktives Mehrfamilienhaus in Ottobrunn mit stabilem Renditepotenzial
85521 Ottobrunn
- auf Nachfrage
- Kaufpreis
- 1.153,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 35
- Zimmer
- 1.390,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
vermietbare Fläche
1.307,00 m²
Grundstücksgröße
1.390,00 m²
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
24
Portal-Objekt-Nr.
H8299933
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/404-404/010320
Services
Bonitätsauskunft
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
- Garten
Die Wohnungen variieren in Größen zwischen komfortablen ca. 44 und großzügigen ca. 72 Quadratmetern, was eine breite Palette an Wohnbedürfnissen abdeckt. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über beeindruckende ca.154 Quadratmeter und bietet eine attraktive Möglichkeit für langfristige Mieteinnahmen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle.
Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf etwa ca. 149.000 Euro pro Jahr, während die Gesamtkosten für Nebenkosten, einschließlich Müllentsorgung, Wohngebäude- und Haftpflichtversicherung, Grundsteuer B, Strom, Aufzugswartung, Hausmeisterservice, Rauchmeldeservice sowie Heizung/Warmwasser und einem jährlichen Heizölverbrauch von ca. 20.000 Litern, bei insgesamt rund 47.000 Euro im Jahr liegen (ohne Wohngebäudeversicherung und Haftpflicht ca. 41.500 Euro pro Jahr).
Das Mehrfamilienhaus in Ottobrunn bietet Investoren eine ausgezeichnete Gelegenheit, in einen etablierten Immobilienmarkt mit langfristigem Wachstumspotenzial zu investieren. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Lage sowie die stabile Rendite machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als eine solide Investitionsmöglichkeit mit einer stabilen Einnahmenquelle und einem klaren Potenzial für Wertsteigerung. Die kontinuierlichen Investitionen in die Instandhaltung und Modernisierung des Gebäudes unterstreichen das Engagement der Eigentümer für langfristigen Erfolg. Mit seiner erstklassigen Lage, den vielseitigen Einheiten und den bereits getätigten Renovierungen ist dieses Objekt eine lohnende Ergänzung für jedes Immobilienportfolio.
Lagebeschreibung
Ottobrunn ist ein lebhafter und gut erreichbarer Standort im Süden von München. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Der nächstgelegene S-Bahnhof ist Ottobrunn. Von hier aus erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof mit der S7 in etwa 25 Minuten Fahrzeit. Die S-Bahn fährt in regelmäßigen Abständen, was eine bequeme und zuverlässige Verbindung in die Münchner Innenstadt ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf. Darunter befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Auch weitere Einrichtungen wie Ärzte, Fitnessstudios und Schulen sind gut erreichbar und tragen zur Attraktivität des Standorts Ottobrunn bei.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Miesbach- Tegernsee
Ansprechpartner
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Gentrit Krasniqi
Bahnhofplatz 2
83714 Miesbach
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